Haus in Eymet, Dordogne

Das Anwesen besteht aus :Ein Haupthaus (172 m2), Küche/Wohn-/Esszimmer/, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Abstellraum/Utility-Raum, Obergeschoss 2 Schlafzimmer und Duschbad/WC, Terrasse. 1. gîte (129 m2) Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder/WC, Veranda, privater Garten und Schwimmbad, Parkplatz und umzäuntes Grundstück. Ein 2. gîte (119 m2) Wohnzimmer/Küche, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder/WC, Terrasse, privater Garten und Schwimmbad, Parkplatz und umzäuntes Grundstück.
Alle Gebäude sind aus lokalem Stein mit geräumigen Zimmern, Charme und Charakter, in gutem allgemeinen Zustand, keine Arbeit erforderlich, ausgestattet mit Gas und oder Öl und oder Holz Zentralheizung und oder Klimaanlage (je nach Unterkunft), zwei Swimmingpools mit Terrasse und Sicherheitszaun, Parkplatz für jede Unterkunft, Terrasse und privaten Garten.
Die landwirtschaftlichen Gebäude befinden sich im allgemeinen in gutem Zustand; eine Stein- und Blockscheune (350 m2), eine Garage (90 m2/215/110 m2), eine Werkstatt, drei halboffene Stallungen für Vieh- und Futterhaltung (über 1000 m2). Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße, die zu den Wohnungen führt und eine Straße, die zur landwirtschaftlichen Tätigkeit führt. Das Anwesen besteht hauptsächlich aus Heuwiesen und anderen Weiden für Vieh, einige Grundstücke befinden sich auf Hängen, ein Grundstück befindet sich am Ufer des Dropt.
Im Detail:Das Haupthaus (172 m2) :Die vordere Terrasse mit Blick über das Dropttal und seinen Fluss. Die Küche/Lounge/Esszimmer (63 m2) mit Fliesenboden, freiliegende Balken und Steinwände, Fußbodenheizung, Erker mit Blick über die Wiesen unten und das Dropttal. Studie (15 m2). Flur (7 m2) mit WC (2. 9 m2) und Ankleideraum (5. 5 m2).Das Duschbad (3. 95 m2).Erstes Schlafzimmer (13. 2 m2).Zweites Schlafzimmer (15. 2 m2).Der Hauswirtschaftsraum (21.
2 m2) mit seinen Terrakotta Bodenfliesen und alten Kamin. 1. Stock:Die Landung, Holzboden und Blick in den Essbereich unten. Drittes Schlafzimmer mit seiner Arbeitsfläche (8. 3 m2) und Hochbettbereich (4. 8 m2).Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (5. 2 m2).Viertes Schlafzimmer hat eine Arbeitsfläche (8. 7 m2) und ein Hochbett (4. 5 m2).Öl-und Gas-Zentralheizung (Untergeschoss im Wohnzimmer).Dies ist ein sehr angenehmes und komfortables Haus zu leben.
Die 1. und große gîte (129 m2) :Ein großes Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche (44 m2) und WC, Zugang zum Garten und überdachte Terrasse. 1. Etage:Die Landung (11 m2) mit Zugang zum Garten. 1. Schlafzimmer mit Duschbad/WC (31 m2) 2. Schlafzimmer mit großem Duschbad/WC (24. 5 m2).Ein Ruhebereich/TV für die Kinder (17. 5 m2).3. Schlafzimmer mit Duschbad/WC (34.
5 m2). Diese gîte verfügt über einen sehr angenehmen privaten Garten, komplett umzäunt, mit einer großen überdachten Terrasse und einem Pool. Das Schwimmbad (8 x 4) mit umliegender Terrasse und überdachter Terrasse mit WC und Dusche, Technikraum in der Scheune nebenan, Chlorfiltration, Liner in einwandfreiem Zustand. Öl- und Gaszentralheizung, Holzofen im Wohnzimmer, Klimaanlage in den Schlafzimmern. Die 2. gîte / Taubenschneider (119 m2) :Eine überdachte Terrasse (14 m2).Eine Küche (11. 3 m2) öffnet sich auf das Esszimmer.
Esszimmer (20. 6 m2).Das Wohnzimmer (18. 6 m2).Der Flur mit Waschküche und WC (9 m2) und Treppe.Erstes Schlafzimmer mit Dusche/WC (16. 3 m2).Im 1. Stock (über die Treppe im Flur) :Ein zweites Schlafzimmer mit Dusche/WC (19. 5 m2).Im 1. Stock der Taube (über die Treppe im Esszimmer) :Ein drittes Schlafzimmer mit Dusche/WC (16. 6 m2).Im 2. Stock:Ein viertes Schlafzimmer / Kinderwohnheim (20 m2).Gas- und Holzzentralheizung, Holzofen im Wohnzimmer.
Außen:Ein privater Parkplatz für das Auto Ihrer Gäste, ein großer, komplett eingezäunter Garten für Sie und Ihre Kinder. Ein Schwimmbad (8 x 4) mit Terrasse, Poolhaus nebenan, Chlorfiltration, Liner in perfektem Zustand. Blick vom Haus und Pool über die Wiesen des Anwesens. Jede Gîte hat einen eigenen Zugang und Garten und es gibt keine Nachbarn.
Hofseite:Die Gebäude auf dem Grundstück:Es gibt mehrere landwirtschaftliche Gebäude, derzeit ist es ein Rinderfarm, aber morgen können Sie Pferde oder Schafe setzen:Eine schöne Steinscheune, teilweise aus Windschutzsteinen gebaut und mit Kanalfliesen (350 m2) bedeckt.Angrenzend an 3 halboffene Scheunen (215 m2) und (90 m2) und (110 m2).Zwei sehr große halboffene Hangars mit Blech (über 1000 m2) bedeckt.Ein weiterer Schuppen zur Lagerung von Stroh und Heuballen (über 500 m2).Die Wege um die Gebäude sind "gepflastert" und daher immer zugänglich.
Grundstück / Wiesen,Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Wiesen, zumindest vorläufig, obwohl man natürlich andere Kulturen anbauen kann. Ein Grundstück / Wiesenland befindet sich am Ufer des Dropt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 15 ha. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Details und um einen Besuch zu arrangieren.