Haus in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare freut sich Ihnen eine schöne Villa zu präsentieren, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit großen Außenbereichen. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, sowie einen geräumigen Solarbereich von exklusivem Eigentum. Die überdachte Fläche pro Wohnung beträgt ca. 79 qm. Die Villa befindet sich in der berühmten Marina von Torre dell'Orso, Melendugno (LE).
Gehwege:
• Nächster Strand ca. 1, 3 km von den herrlichen zentralen Stränden
• Zentrum, Räumlichkeiten und Gewerbe: ca. 1 km
Merkmale:
• Lot von ca. 500 Quadratmetern, mit Exposition von Norden nach Süden. Die Front blickt auf eine öffentliche Straße nach Norden, während der hintere Teil beherbergt einen schönen Garten, teilweise gepflastert, mit einer großen Veranda, Zierpflanzen und Palmen, nach Süden ausgerichtet.
• Eingeschlossenes Grundstück mit Wand und verzinktem Eisengeländer, ausgestattet mit verzinktem Eisen-Straßentor.
Interne Struktur der Wohnungen: Das Haus hat Fußgänger- und Zufahrtszugang von einer öffentlichen Straße nach Norden und ist auf drei Seiten frei. Zugang zu einer großen Veranda, die auch als Parkplatz genutzt werden kann, angereichert durch Zierpflanzen und Licht- und Wasserpunkte. Die Eingangstür öffnet sich zu einem großen Eingangs-Wohnzimmer, das durch einen Bogen zur Küche führt, ausgestattet mit Tür/Fenster, die zur wunderbaren gepflasterten Veranda führt.
Dieser Bereich ist mit einem Holzdach, eine Mauerwerk Küche und einen Garten mit Zierbäumen gepflanzt ausgestattet. Gehen Sie zurück aus der Küche, betreten Sie einen Korridor, der zum Badezimmer führt, mit Fenster auf der Rückseite Garten, Dusche und Toiletten. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind so verteilt: eines auf der linken Seite, mit Blick auf den Innenhof vor, und eines auf der rechten Seite, mit Blick auf den Garten hinten. Das Anwesen ist hell, gut belüftet, modern und fein verarbeitet.

Zubehör:
•Veranda mit Rückendach.
•Galvanisierte Eisen-Schiene-Gate Zaun.
•Außenfenster mit PVC-Fensterläden.
•Türen und Fenster im doppelten PVC-Glas, Moskitonetze.
• Marmorböden
•Klimaisatoren
• TV und elektrisches System. Kanalisation und Sanitäranlage an das öffentliche Netz angeschlossen, Sanitärwasser mit elektrischem Warmwasserbereiter.
•Außenbeleuchtung und Wasserpunkte.
Das Haus ist bereits bewohnbar, perfekt fertig und befindet sich in einer sehr ruhigen und Wohngegend von Torre dell'Orso.

Allgemeine Informationen:
Das Anwesen befindet sich in Marina di Torre dell'Orso, in der Gemeinde Melendugno (LE), im Zentrum-östlichen Salento südöstlich von Lecce. Die Lage ist strategisch, die Hälfte zwischen Lecce und Otranto,
Die Gemeinde ist nur 6, 5 km von der Adria, genau von der schönen Marina di Torre dell'Orso, entlang der Adriaküste von Salento, die einen bemerkenswerten touristischen Fluss zieht das ganze Jahr über.

Ort Nachbarschaft
•San Foca: Der meist besuchte Yachthafen das ganze Jahr, dank seiner Fischereihafen, sowie die zahlreichen Catering-und Hoteldienstleistungen. Charakterisiert durch einen Wachturm, weiße Sandstrände und Klippen mit Blick auf das Meer, punktierte Diskotheken und faraglioni von suggestive Schönheit.
•Sant'Andrea: Mit seinem Leuchtturm und seinen charakteristischen faraglioni.
•Torre Saracena
•Torre Specchia Ruggeri: Bekannt für seine Buchten und feinen Sandstrände.
•Roca: Mit einem anderen Wachturm, dem Heiligtum/Krypta der Madonna delle Grazie, einem archäologischen Gebiet mit Befestigungsanlagen der Bronzezeit und der herrlichen Höhle der Poesie aus der Messapischen Zeit.
Die Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Geschichte und touristischen Attraktionen, so dass es ein Gebiet von großem Interesse für die Besucher.