Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare a le plaisir de vous présenter une belle villa, composée de deux appartements indépendants avec de grands espaces extérieurs. Chaque appartement dispose de deux chambres, salle de bains, cuisine et salon, ainsi qu'une zone solaire spacieuse de propriété exclusive. La zone couverte par appartement est d'environ 79 m2. La villa est située dans la célèbre marina de Torre dell'Orso, Melendugno (LE).
Distances de marche:
• Plage la plus proche à environ 1. 3 km des magnifiques plages centrales
• Centre, locaux et activités commerciales: environ 1 km
Caractéristiques:
• Beaucoup d'environ 500 mètres carrés, avec une exposition du nord au sud. L'avant donne sur une route publique au nord, tandis que la partie arrière abrite un beau jardin, partiellement pavé, avec une grande véranda, plantes ornementales et palmiers, face au sud.
• Propriété fermée avec mur et rampe en fer galvanisé, équipée d'une barrière en fer galvanisé.
Structure interne des appartements: La maison dispose d'un accès piétonnier et d'une allée d'une rue publique au nord et est gratuite sur trois côtés. L'accès à une grande véranda, qui peut également être utilisée comme un espace de stationnement, enrichi par des plantes ornementales et des points de lumière et d'eau. La porte d'accès s'ouvre sur une grande entrée-salon, qui à travers une arche mène à la cuisine, équipée de porte/fenêtre menant à la magnifique véranda pavée.
Cette zone est équipée d'une verrière en bois, d'une cuisine en maçonnerie et d'un jardin planté d'arbres ornementaux. Retournant de la cuisine, vous entrez dans un couloir menant à la salle de bains, avec fenêtre sur le jardin arrière, douche et toilettes. Les deux chambres spacieuses sont ainsi réparties: une à gauche, donnant sur la cour devant, et une à droite, donnant sur le jardin arrière. La propriété est lumineuse, bien ventilée, moderne et finement terminée.

Accessoires:
•Veranda avec canopée arrière.
•Fermeture de barrière de fer galvanisée.
•Fenêtres extérieures avec volets en PVC.
• Portes et fenêtres en double verre pvc, moustiquaires.
• Planchers en marbre
•climatiseurs
• TV et système électrique. Système d'égout et plomberie connecté au réseau public, eau sanitaire avec chauffe-eau électrique.
• Éclairage externe et points d'eau.
La maison est déjà habitable, parfaitement terminée et est située dans un quartier très calme et résidentiel de Torre dell'Orso.

Informations générales:
La propriété est située à Marina di Torre dell'Orso, dans la municipalité de Melendugno (LE), situé dans le centre-est de Salento au sud-est de Lecce. L'emplacement est stratégique, étant à mi-chemin entre Lecce et Otranto,
La commune est à seulement 6. 5 km de la mer Adriatique, précisément de la belle Marina di Torre dell'Orso, le long de la côte Adriatique de Salento, qui attire un flux touristique remarquable tout au long de l'année.

Quartier de la localité
•San Foca: La marina la plus fréquentée toute l'année, grâce à son port de pêche, ainsi que les nombreux services de restauration et d'hôtel. Caractérisé par une tour de guet, plages de sable blanc et falaises surplombant la mer, discothèques pointillées et faraglioni de beauté suggestive.
•Sant'Andrea: Avec son phare et ses faraglioni caractéristiques.
•Torre Saracena
•Torre Specchia Ruggeri: Connu pour ses criques et ses plages de sable fin.
• Roca: Avec une autre tour de guet, le Sanctuaire/Crypte de la Madonna delle Grazie, une zone archéologique avec des fortifications de l'âge du bronze et la splendide grotte de poésie datant de l'époque messapienne.
La région offre une combinaison unique de beauté naturelle, d'histoire et d'attractions touristiques, ce qui en fait une zone de grand intérêt pour les visiteurs.