Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare is blij om u een prachtige villa, bestaande uit twee onafhankelijke appartementen met grote buitenruimtes. Elk appartement heeft twee slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer, evenals een ruime zonne-energie gebied van exclusieve eigendom. De overdekte oppervlakte per appartement is ongeveer 79 vierkante meter. De villa is gelegen in de gerenommeerde jachthaven van Torre dell'Orso, Melendugno (LE).
Wandelafstanden:
• Dichtstbijzijnde strand ongeveer 1. 3 km van de prachtige centrale stranden
• Centrum, lokalen en commerciële activiteiten: ca. 1 km
Kenmerken:
• Veel van ongeveer 500 vierkante meter, met blootstelling van noord naar zuid. Aan de voorzijde kijkt u uit op een openbare weg naar het noorden, terwijl aan de achterkant een prachtige tuin, gedeeltelijk geplaveid, met een grote veranda, sierplanten en palmbomen, op het zuiden.
• Omsloten eigendom met muur en gegalvaniseerd ijzer leuning, uitgerust met gegalvaniseerd ijzeren hek.
Interne structuur van de appartementen: Het huis heeft voetgangers en oprit toegang vanaf een openbare straat naar het noorden en is gratis aan drie kanten. Toegang tot een grote veranda, die ook kan worden gebruikt als een parkeerplaats, verrijkt met sierplanten en punten van licht en water. De toegangsdeur opent naar een grote entree-woonkamer, die via een boog leidt naar de keuken, uitgerust met deur / raam die leidt naar de prachtige geplaveide veranda.
Dit gebied is voorzien van een houten luifel, een metselwerk keuken en een tuin beplant met sierbomen. Teruggaand van de keuken, komt u in een gang die leidt naar de badkamer, met raam op de achtertuin, douche en toiletten. De twee ruime slaapkamers zijn zo verdeeld: een aan de linkerkant, met uitzicht op de binnenplaats aan de voorkant, en een aan de rechterkant, met uitzicht op de achtertuin. Het pand is licht, goed geventileerd, modern en fijn afgewerkt.

Accessoires:
•Veranda met rugdak.
•Galvanized ijzeren rail hek hek.
•Externe ramen met PVC rolluiken.
•Deuren en ramen in dubbel pvc glas, muggennetten.
• Marmeren vloeren
Climateisers
• TV en elektrisch systeem. Rioleringssysteem en sanitair aangesloten op het openbare netwerk, sanitair water met elektrische boiler.
•Externe verlichting en waterpunten.
Het huis is al bewoonbaar, perfect afgewerkt en ligt in een zeer rustige en woonwijk van Torre dell'Orso.

Algemene informatie:
Het pand is gelegen in Marina di Torre dell'Orso, in de gemeente Melendugno (LE), gelegen in het centrum-oost Salento ten zuidoosten van Lecce. De locatie is strategisch, halverwege tussen Lecce en Otranto,
De gemeente ligt op slechts 6, 5 km van de Adriatische Zee, precies vanaf de prachtige Marina di Torre dell'Orso, langs de Adriatische kust van Salento, die een opmerkelijke toeristische stroom trekt het hele jaar door.

Lokaliteitsbuurt
•San Foca: De meest bezochte jachthaven het hele jaar door, dankzij de vissershaven, evenals de talrijke catering en hoteldiensten. Gekenmerkt door een uitkijktoren, witte zandstranden en kliffen met uitzicht op de zee, gestippelde disco's en faraglioni van suggestieve schoonheid.
•Sant'Andrea: Met zijn vuurtoren en zijn karakteristieke faraglioni.
Torre Saracena
•Torre Specchia Ruggeri: bekend om zijn baaien en fijne zandstranden.
•Roca: Met een andere uitkijktoren, het Heiligdom/Crypt van de Madonna delle Grazie, een archeologisch gebied met vestingwerken uit de Bronstijd en de prachtige Grot van de Poëzie daterend uit de Messapische periode.
Het gebied biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid, geschiedenis en toeristische attracties, waardoor het een gebied van groot belang voor de bezoekers.