Neubau-Wohnung in Arras, Pas-de-Calais

Entdecken Sie die Residenz "Les Archers" 150 m von der Kathedrale mit der Renovierung des historischen Gebäudes, mit seiner Steinfassade, Glockenturm, große Öffnungen, die ihm einen einzigartigen Charakter geben.
Die Unterkunft von T2 bis T4 bietet großzügige Flächen, mit Gärten, Balkonen oder großen Terrassen und einen außergewöhnlichen Blick auf die Kathedrale.
Die Résidence les Archers bietet einen Concierge-Service mit mehreren Dienstleistungen sowie Räume zum Teilen. Eine Rezeption, eine ausgestattete Küche, eine Bibliothek und eine Gemeinschaftslounge auf einer möblierten Terrasse stehen allen Bewohnern zur Verfügung, um den Austausch zu fördern oder sie für eine Familienveranstaltung zu privatisieren.
Förderfähig für das Standardsystem
Das am 1. Januar 2019 in Kraft getretene Denormandie-Gesetz ergänzt das alte Pinel-Gesetz. Ziel ist es, die Sanierung von Wohnungen im Herzen der Stadt zu fördern. Dabei handelt es sich um Investitionen, die vom 1. Januar 2019 bis zum 31. Dezember 2027 getätigt wurden.
Das Denormandie-System bietet Investoren eine Steuerermäßigung, um sie zu renovieren und zu vermieten.
Diese Steuerermäßigung wird auf der Grundlage des Kostenpreises der Wohnung berechnet. Genauer gesagt beinhaltet dieser Kostenpreis den Kaufpreis zuzüglich der Kosten des Akts und der Kosten der Renovierung.
Der Steuervorteil hängt dann von der Dauer der Leasingverpflichtung ab:

Für einen Mietzeitraum von 6 Jahren wird die Steuerermäßigung 12% des Kostenpreises betragen.
Für einen Mietzeitraum von 9 Jahren wird die Steuerermäßigung 18% des Kostenpreises betragen.
Für eine 12-jährige Mietdauer wird die Steuerermäßigung 21% des Kostenpreises betragen.

Schließlich erfordert der Nutzen des Denormandie-Systems die Einhaltung der Mietobergrenzen pro m2. Diese sind die gleichen wie die, die nach dem Pinel-Gesetz (nach ihrer Zonierung) vorgeschrieben sind.Das Denormandie-System beinhaltet auch die Einhaltung der Ressourcenobergrenzen für Mieter, die dieselben sind wie die für das Pinel-Gesetz.