Landhaus in Duras, Lot-et-Garonne

5 Minuten von Duras, Schönes ruhiges Anwesen mit zwei Swimmingpools

Côté Immo freut sich, diesen außergewöhnlichen Anwesenkomplex zu präsentieren, bestehend aus zwei charmanten Häusern und einem Steinboden, eingebettet in einem ruhigen Weiler, nur 5 Minuten von Duras und eine Stunde von Bordeaux entfernt.

Das Loft, mit einer großzügigen Fläche von 157 m2, bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer von 65 m2 mit einem Einschub und einer reversiblen Klimaanlage, Öffnung auf eine Küche, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss, ein zweites Badezimmer mit WC und ein geräumiges Mezzanin von 70 m2 mit Nachtraum, auf eine schöne Holzterrasse. Draußen, ein gesicherter Pool mit Chlor der Abmessungen 9x5 rundet diesen Raum der Entspannung und Geselligkeit.

Das Haus neben dem Loft, mit einer Fläche von 140 m2, bietet eine freundliche Küche von 40 m2 ausgestattet mit einer reversiblen Klimaanlage und einem schönen Kamin, die sich auf ein Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer dienen kann. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer von 8 m2, ein schönes Schlafzimmer von ca. 26 m2, sowie eine Suite bestehend aus einem Schlafzimmer von 22 m2 und ein Badezimmer mit WC von 4. 5 m2. Eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Petanque-Grund kommt, um diesen Wohnraum perfekt.
Ein weiterer Vorteil: die Möglichkeit, das Loft mit dem Haus zu verbinden, um alle Bedürfnisse der Familie zu erfüllen. Zwischen den beiden Gebäuden, eine Garage von ca. 44 m2, auf beiden Seiten zugänglich, bietet einen bequemen Parkplatz.

Das zweite Haus, mit einer Fläche von ca. 137 m2, bietet im Erdgeschoss eine Küche offen zu einem großen Wohnzimmer von 54 m2 mit Kamin. Auf der Nachtseite bieten eine Suite mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer von 13 m2 und 14 m2, ein komplettes Badezimmer und eine separate Toilette mit Wasserpunkt alle notwendigen Komfort. Im Obergeschoss kann ein Zwischengeschoss als Schlafsaal genutzt werden. Draußen, eine überdachte Terrasse und ein gesicherter Chlorpool von 10x5 Dimensionen bieten zusätzliche Ruheräume.

Der Komplex befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 4700 m2, mit Parkplatz, und ein Hangar auf der Rückseite des Lofts kann ein Wohnmobil beherbergen und bietet somit eine bequeme Lösung für Reisende.

Technische Punkte:
-Elektrische Heizung
-Einfache Verglasung
- Drei septische Tanks
- Umkehrbare Klimaanlage in Wohnzimmern
- Kämpfe.
-Revidierte Schale