Landhuis in Duras, Lot-et-Garonne

5 minuten van Duras, Mooie rustige woning met twee zwembaden

Côté Immo is verheugd om dit uitzonderlijke vastgoedcomplex te presenteren, bestaande uit twee charmante huizen en een stenen loft, genesteld in een rustig gehucht op slechts 5 minuten van Duras en een uur van Bordeaux.

De loft, met een royale oppervlakte van 157 m2, biedt op de begane grond een grote woonkamer van 65 m2 met een insert en een omkeerbare airconditioning, die uitkomt op een keuken, evenals een badkamer met toilet. Boven, een tweede badkamer met toilet en een ruime mezzanine van 70 m2 met nachtruimte, open op een prachtig houten terras. Buiten, een beveiligd zwembad met chloor van afmetingen 9x5 maakt deze ruimte van ontspanning en gezelligheid.

Het huis naast de loft, met een oppervlakte van 140 m2, biedt een vriendelijke keuken van 40 m2 uitgerust met een omkeerbare airconditioning en een mooie open haard, die uitkomt op een woonkamer die ook kan dienen als een slaapkamer. Er is ook een volledige badkamer van 8 m2, een prachtige slaapkamer van ongeveer 26 m2, evenals een suite bestaande uit een slaapkamer van 22 m2 en een badkamer met toilet van 4. 5 m2. Een groot overdekt terras met uitzicht op de petanque ondergrond komt om deze leefruimte te perfectioneren.
Een bijkomend voordeel: de mogelijkheid om de loft en het huis aan te sluiten op alle behoeften van het gezin. Tussen de twee gebouwen, een garage van ongeveer 44 m2, toegankelijk aan beide kanten, biedt een handige ruimte om te parkeren.

Het tweede huis, met een oppervlakte van ongeveer 137 m2, biedt op de begane grond een keuken open naar een grote woonkamer van 54 m2 met een open haard. Aan de nachtzijde, een suite met douche en toilet, twee slaapkamers van 13 m2 en 14 m2, een volledige badkamer en een apart toilet met waterpunt bieden alle nodige comfort. Boven, een mezzanine kan worden gebruikt als slaapzaal. Buiten, een overdekt terras en een beveiligd chloor zwembad van 10x5 afmetingen bieden extra ontspanningsruimtes.

Het complex is gelegen op een groot perceel van ongeveer 4700 m2, met parkeergelegenheid, en een hangar gelegen aan de achterkant van de loft is geschikt voor een camper, waardoor het biedt een handige oplossing voor reizen liefhebbers.

Technische punten:
- Elektrische verwarming
- Eenvoudige beglazing.
- Drie septic tanks.
- Omkeerbare airconditioning in woonkamers
- Vechtpartijen.
- Herziene schelp