Haus in Capalbio, Grosseto Provinz

Elegante Villa mit Swimmingpool und Olivenhain zum Verkauf in Capalbio, in der Nähe vom Meer Diese exklusive Villa zum Verkauf in Capalbio befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 2, 5 km von den bezaubernden Stränden der toskanischen Küste und 13 km von der malerischen mittelalterlichen Dorf Capalbio, das Herz der toskanischen Maremma.

Eingebettet in ein Grundstück von ca. 4, 5 Hektar, ist das Anwesen SurroUnded von über 300 Olivenbäumen und mehr als 100 Obstbäumen, darunter Aprikosen, Granatäpfel, Birnen und Äpfel. Ein privater Brunnen garantiert eine reichliche Reserve an Wasser für die Bewässerung, ideal für diejenigen, die einen produktiven Olivenhain oder einen üppigen Garten zu pflegen.

Das vilLa zum Verkauf ist perfekt sowohl als prestigeträchtige Residenz als auch als Bauernhof, verteilt auf zwei Ebenen und einen Keller.

Erdgeschoss von 146 Quadratmetern begehbaren Raum: Hier finden wir ein großes helles Wohnzimmer mit Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Balken und einem eleganten Kamin in der Mitte des Raumes. Die Wohnküche, mit Zugang zur externen Veranda, wird von einem Waschraum und einer Speisekammer serviert. Noch im Erdgeschoss finden wir 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen.
Eines der Zimmer ist eine kleine private Suite Mit TV-Raum oder Studie und eigenem Eingang.

Erster Stock von 55 qm begehbar: Vernetzt durch eine Holztreppe mit Blick auf das Wohnzimmer unten über einen charmanten Gehweg, der zu 2 weiteren Schlafzimmern führt, von denen eines mit eigenem Bad, begehbaren Kleiderschrank und 15 m2 Terrasse. Mögliche Konstruktion eines zweiten Badezimmers.

Das Äußere der Villa ist ein wahres Paradies für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der toskanischen Maremma lieben. Ein 4.000 m2 großer Park mit englischer Wiese, Schwimmbad und Holzpavillon Stellt das Herz dieses Anwesens dar und bietet eine Oase der Entspannung umgeben von üppiger Vegetation, die maximale Vertraulichkeit garantiert.
Darüber hinaus bietet ein von der Villa optisch getrennter Bereich, der früher für Gastpferde genutzt wurde, mit Ställen und Reitstallen vielseitige Räume, die sich für landwirtschaftliche oder Freizeitaktivitäten eignen.

Das Anwesen umfasst ein Werkzeuglager, ein Zimmer mit Schlafzimmer und Bad, und einen Keller von über 100 m2. , auch durch eine interne Treppe mit dem Haus verbunden. Es ist ideal als Raum, um in ein Gästehaus umgewandelt werden oder für den Service gewidmet. Es gibt auch eine große Garage und den Kesselraum.

Warum wählen Sie diese Villa: • Einzigartige Lage: In der Nähe des Meeres und des Dorfes Capalbio, mit einfachem Zugang zum Flughafen Rom und Fiumicino.

• Großes Land mit Olivenhain und Obstgarten, ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land lieben oder ein landwirtschaftliches Geschäft entwickeln wollen.

• Privates Schwimmbad und gepflegter Park, ideal für Momente der Entspannung.

• Möglichkeit des Kaufs als Bauernhof, mit Steuern reduziert auf 1%.

Warum Capalbio: Es ist definitiv das charakteristischste und bekannteste Dorf in der toskanischen Maremma , dank der Anwesenheit von Menschen und Künstlern, die es das kulturelle Zentrum der Maremma seit Jahren gemacht haben. Seine Position gibt ihm auch das Privileg, zu den Favoriten dank seiner Nähe zum Meer, zum Rom und zum Flughafen Fiumicino, etwas mehr als eine Stunde entfernt.