Villa - Capalbio, Province de Grosseto

Elégante Villa avec piscine et oliveraie à vendre à Capalbio, à une courte distance de la mer Cette villa exclusive à vendre à Capalbio est située dans une position privilégiée, situé à seulement 2. 5 km des plages enchanteur de la côte tuscane et 13 km du pittoresque village médiéval de Capalbio, au cœur de la Maremme tuscane.

Plongée dans un terrain d'environ 4. 5 hectares, la propriété est surroUnded par plus de 300 oliviers et plus de 100 arbres fruitiers, y compris abricots, grenades, poires et pommes. Un puits privé garantit une réserve abondante d'eau pour l'irrigation, idéal pour ceux qui veulent maintenir une oliveraie productive ou un jardin luxuriant.

Le vilLa à vendre est parfait à la fois comme une résidence prestigieuse et comme une ferme, répartis sur deux niveaux plus un sous-sol.

Rez-de-chaussée de 146 mètres carrés d'espace à pied: Ici nous trouvons un grand salon lumineux avec des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et une élégante cheminée au centre de la pièce. La cuisine à manger, avec accès au porche extérieur, est desservie par une buanderie et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons 3 grandes chambres avec salle de bains privative et un accès direct au jardin, idéal pour ceux qui cherchent intimité et confort.
L'une des chambres est une petite suite privée avec salle de télévision ou d'étude et entrée indépendante.

Premier étage de 55 m2 à pied: Connecté par un escalier en bois qui donne sur le salon ci-dessous par une promenade charmante, qui mène à 2 autres chambres, dont une avec salle de bain privée, dressing et terrasse de 15 m2. Construction possible d'une deuxième salle de bain.

L'extérieur de la villa est un vrai paradis pour ceux qui aiment la tranquillité et la beauté de la Maremme tuscane . Un parc de 4000 m2 avec pelouse anglaise, piscine et gazebo en bois Représente le cœur de cette propriété, offrant une oasis de détente entourée de végétation luxuriante qui garantit un maximum de confidentialité.
En outre, une zone visuellement séparée de la villa, précédemment utilisée pour les chevaux hôtes, avec des écuries et des écuries d'équitation, offre des espaces polyvalents adaptés aux activités agricoles ou récréatives.

La propriété comprend un entrepôt à outils, une chambre avec chambre et salle de bains, et un sous-sol de plus de 100 m2. , également relié par un escalier interne à la maison. Il est idéal comme un espace à transformer en maison d'hôtes ou dédié au service. Il y a également un grand garage et la chaufferie.

Pourquoi choisir cette villa: • Emplacement unique: Proche de la mer et du village de Capalbio, avec un accès facile à l'aéroport de Rome et de Fiumicino.

• Grand terrain avec oliveraie et verger, idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne ou veulent développer une entreprise agricole.

• Piscine privée et parc bien entretenu, parfait pour des moments de détente.

• Possibilité d'achat en tant qu'exploitation , avec des impôts réduits à 1%.

Pourquoi Capalbio: C'est certainement le village le plus caractéristique et bien connu de la Maremma tuscane, grâce à la présence de personnes et d'artistes qui en ont fait le centre culturel de la Maremma depuis des années. Sa position lui donne également le privilège d'être parmi les favoris grâce à sa proximité de la mer, de rome et de l'aéroport de Fiumicino, à un peu plus d'une heure de distance.