Villa in Capalbio, Grosseto provincie

Elegante villa met zwembad en olijfgaard te koop in Capalbio, op korte afstand van zee Deze exclusieve villa te koop in Capalbio is gelegen op een bevoorrechte positie, gelegen op slechts 2. 5 km van de betoverende stranden van de toscaanse kust en 13 km van het pittoreske middeleeuwse dorp Capalbio, het hart van de Toscaanse Maremma.

Ondergedompeld in een perceel van ongeveer 4, 5 hectare , het pand is surroOndded door meer dan 300 olijfbomen en meer dan 100 fruitbomen, waaronder abrikozen , granaatappels , peren en appels . Een prive-put garandeert een overvloedige waterreserve voor irrigatie , ideaal voor degenen die willen een productieve olijfgaard of een weelderige tuin te behouden .

De vilLa te koop is perfect zowel als prestigieuze residentie en als boerderij, verspreid over twee niveaus plus een kelder.

Begane grond van 146 vierkante meter walkable ruimte: Hier vinden we een grote lichte woonkamer met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare balken en een elegante open haard in het centrum van de kamer. De eet-in keuken, met toegang tot de externe veranda, wordt geserveerd door een wasserij kamer en een bijkeuken. Nog op de begane grond, vinden we 3 grote slaapkamers met eigen badkamer En directe toegang tot de tuin, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar privacy en comfort.
Een van de kamers is een kleine privé suite met tv-ruimte of studie en onafhankelijke ingang.

Eerste verdieping van 55 m2 walkable: Aangesloten door een houten trap die uitkijkt op de woonkamer hieronder via een charmante loopbrug, die leidt naar 2 andere slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer, walk-in kast en 15 m2 terras. Mogelijke bouw van een tweede badkamer.

De buitenkant van de villa is een waar paradijs voor degenen die houden van de rust en schoonheid van de Toscaanse Maremma . Een 4000 m2 park met engels gazon, Zwembad en houten gazebo vertegenwoordigt het hart van deze woning, biedt een oase van ontspanning omgeven door weelderige vegetatie die maximale vertrouwelijkheid garandeert.
Bovendien biedt een gebied visueel gescheiden van de villa, voorheen gebruikt voor Host paarden, met stallen en manege, veelzijdige ruimtes geschikt voor landbouw- of recreatieve activiteiten.

De woning omvat een gereedschapsmagazijn, een kamer met slaapkamer en badkamer, en een kelder van meer dan 100 m2. , ook verbonden door een interne trap naar het huis. Het is ideaal als een ruimte om te worden omgezet in een pension of gewijd aan service. Er is ook een grote garage en de ketelruimte.

Waarom kiezen voor deze villa: • Unieke locatie: Dicht bij de zee en het dorp Capalbio, met gemakkelijke toegang tot Rome en Fiumicino luchthaven.

• Groot land met olijfgaard en boomgaard, ideaal voor mensen die van het leven op het platteland houden of een landbouwbedrijf willen ontwikkelen.

• Privé zwembad en goed onderhouden park, perfect voor momenten van ontspanning.

• Mogelijkheid tot aankoop als bedrijf, met belastingen verlaagd tot 1%.

Waarom Capalbio: Het is zeker de meest karakteristieke en bekende dorp in de Toscaanse Maremma , dankzij de aanwezigheid van mensen en kunstenaars die het hebben gemaakt het culturele centrum van de Maremma voor jaren . Zijn positie geeft het ook het voorrecht van het zijn onder de favorieten dankzij de nabijheid van de zee , naar Rome en naar de luchthaven van Fiumicino , iets meer dan een uur weg .