Haus in Rosignano Marittimo, Livorno Provinz

Nur wenige Minuten vom Meer entfernt und in den ruhigen Hügeln von Livorno gelegen, erhebt sich Villa le pinete eine authentische Ecke der Toskana, wo die Natur auf die Eleganz der Einfachheit trifft.

Hier, nur 15 Minuten von Castiglioncello und Cecina Mare, verlangsamt sich die Zeit. Umgeben von über 3 Hektar Land mit Olivenbäumen (ca. 700) und Weinreben, bietet die Villa einen harmonischen, authentischen und nachhaltigen Lebensstil. Zwei Brunnen liefern das Anwesen, wertvolle Ressourcen für diejenigen, die von einem landwirtschaftlichen Projekt träumen oder einfach eine grüne Oase zu schätzen.

Vollständig renoviert, erstreckt sich die Villa über ca. 200 qm über zwei gestaffelte Ebenen.
Im Erdgeschoss begrüßt ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche den Alltag mit Wärme und Tageslicht. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden den Schlafbereich ab.
Im Obergeschoss öffnet sich ein schöner Dachboden in einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandelbar ist.
Die Panoramaterrasse, über 40 qm groß, blickt auf das Tal: ein Raum zwischen Himmel und Hügeln, wo jeder Sonnenuntergang zu einem Gemälde wird.

Die landwirtschaftlichen Nebengebäude und Keller, voll funktionsfähig, komplettieren das Anwesen, so dass es ideal sowohl als private Residenz und für eine Gastfreundschaft oder Agrotourismus Geschäft.

Nur 5 Minuten vom charmanten Dorf Castelnuovo della Misericordia entfernt und perfekt mit den Hauptstraßen verbunden, bietet die Villa Le Pinete die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und Alltagskomfort.

Die Gemeinde Rosignano Marittimo hat ihre Wurzeln in der alten etruskischen Siedlung Castiglioncello, eingebettet auf einem kleinen Vorgebirge, das die letzte Erweiterung der Livorno-Berge markiert.
Heute ist Castiglioncello ein renommiertes internationales Touristenziel, das wegen seines zeitlosen Charmes und des eleganten Profils des Castello Pasquini, das zu einem Symbol der Gegend geworden ist, oft die Perle des Tyrrhenischen genannt wird.

Dieser Küstenabschnitt ist ein Hotspot für Meeresbeobachtungs-Enthusiasten, Tauchen, Sportfischen und für diejenigen, die das Meer in allen seinen Formen, vom Segeln bis zum Windsurfen lieben. Seine roten Klippen, die ins Wasser stürzen, einsame Buchten, goldene Strände und Buchten inmitten von Felsen, die von kristallklaren Meeren umgeben sind, bieten historische Badeorte, die eine perfekte Mischung aus Natur, Entspannung und Tradition bieten.

Villa le pinete - Ref. 18985
- 200 qm
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- Dachboden
- 40 qm Terrasse
- Kellereien
- 3 Hektar Land