Villa - Rosignano Marittimo, Province de Livorno

A quelques minutes de la mer et niché dans les collines paisibles de Livourne, se dresse villa le pinete un coin authentique de la Toscane où la nature rencontre l'élégance de la simplicité.
Ici, à seulement 15 minutes de Castiglioncello et Cecina Mare, le temps ralentit. Entourée de plus de 3 hectares de terres cultivées avec des oliviers (environ 700) et des vignes, la villa offre un style de vie harmonieux, authentique et durable. Deux puits fournissent le domaine, fournissant des ressources précieuses pour ceux qui rêvent d'un projet agricole ou simplement une oasis verte à chérir.
Entièrement rénovée, la villa s'étend sur environ 200 m2 sur deux niveaux échelonnés.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec cuisine ouverte accueille la vie quotidienne avec chaleur et lumière naturelle. Trois chambres et une salle de bains complètent le coin couchage.
A l'étage, un beau grenier s'ouvre dans un grand espace polyvalent actuellement utilisé comme salon, mais facilement convertible en une quatrième chambre.
La terrasse panoramique, de plus de 40 m2, surplombe la vallée : un espace suspendu entre ciel et collines, où chaque coucher de soleil devient une peinture.
Les dépendances et caves agricoles, entièrement fonctionnelles, complètent la propriété, la rendant idéale à la fois comme résidence privée et pour une entreprise d'accueil ou d'agritourisme.
A seulement 5 minutes du charmant village de Castelnuovo della Misericordia et parfaitement relié aux routes principales, Villa Le Pinete offre l'équilibre parfait entre l'intimité absolue et la commodité quotidienne.
La municipalité de Rosignano Marittimo a ses racines dans l'ancienne colonie étrusque de Castiglioncello, niché sur un petit promontoire marquant la dernière extension des montagnes de Livourne.
Aujourd'hui, Castiglioncello est une destination touristique internationale de renom, souvent appelée la perle de la Tyrrhénienne, pour son charme intemporel et le profil élégant de Castello Pasquini, qui est devenu un symbole de la région.
Ce littoral est un point chaud pour les amateurs d'observation de la mer, la plongée, la pêche sportive, et pour ceux qui aiment vivre la mer sous toutes ses formes, de la voile à la planche à voile. Ses falaises rouges plongeant dans l'eau, baies isolées, plages dorées, et criques nichées parmi les rochers baignés de mers cristallines abritent des stations balnéaires historiques, offrant un mélange parfait de nature, de détente et de tradition.
Villa le pinete - Réf. 18985
- 200 m2
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- salon
- cuisine
- foyer
- grenier
- Terrasse de 40 m2
- caves
- 3 hectares de terres