Haus in Oria, Brindisi

Hochwertige Villa mit Pool, Gästeeinheit und großem Garten in Apulien Nur wenige Autominuten von der mittelalterlichen Stadt Oria entfernt liegt diese ebenerdige Villa auf einem knapp 3.870 m² großen, ummauerten Grundstück mit altem Olivenbestand und mediterraner Bepflanzung. Ein komplett unabhängiger Gästebereich im unteren Geschoss macht das Haus sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Nutzung als Ferienunterkunft interessant. Ein elektrisches Tor öffnet zur privaten Zufahrt mit Parkplatz und Hauseingang; eine überdachte Veranda mit Essbereich empfängt bereits im Freien. Im Inneren verbindet ein offener Wohn-Essbereich mit raumhohen Glastüren zum Garten und Pool das lichtdurchflutete Zentrum des Hauses mit einer modernen, komplett ausgestatteten Küche. Im Hauptgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad und Walk-in-Dusche sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse zum rückwärtigen Garten. Ein an die Küche angrenzender Waschraum führt zur Treppe ins untere Geschoss, wo sich der unabhängige Gästebereich mit eigenem Gartenzugang befindet: Wohnbereich, Schlafzimmer und eigenes Bad, vollständig autark nutzbar für Gäste oder als kleine Vermietungseinheit. Ein separates Nebengebäude im hinteren Garten beherbergt einen zweiten Waschraum, den Technikraum der Heizungsanlage sowie ein weiteres Bad zur Außennutzung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 200 m² (155 m² Nettowohnfläche). Im Außenbereich bildet ein 13x5 Meter großer Salzwasserpool mit durchgehend 1,4 Metern Tiefe und römischer Treppenstufe den Mittelpunkt, ergänzt durch einen 7x5 Meter großen Holzpavillon mit vollständiger Außenküche: Pizzaofen, Arbeitsplatte aus Marmor, Spüle, Grill und ein beleuchteter, überdachter Essbereich für Abende im Freien. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für Komfort, ein privater artesischer Brunnen versorgt Haus und Garten mit Wasser, und Internetanschluss sowie ein professioneller Sicherheitsdienst runden die Ausstattung ab. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Die Villa liegt in ruhiger Lage direkt vor den Toren Orias, einer mittelalterlichen Stadt mit Burg, historischem Zentrum, Restaurants und einer etablierten internationalen Gemeinschaft. Der Flughafen Brindisi ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Bari in einer Stunde; die Sandstrände des Ionischen Meeres liegen etwa 25 Minuten entfernt, und Lecce, Ostuni, Martina Franca sowie das Valle d'Itria sind für einen Tagesausflug gut zu erreichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.