Haus in Marbella, Provinz Malaga

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein Eckgrundstück von 600m2 mit einer charmanten rustikalen Villa von 149m2 zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken führt. Von hier aus gibt es Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse/Porsch mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten, wo ein Swimmingpool gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu zwei Gästezimmern mit eingebauten Schränken und einem Gemeinschaftsbad im Flur.
Der Eingangsbereich führt auch zu einer separaten Küche mit geschlossener Terrasse/Wäschebereich und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Zusätzlich erreichen Sie vom Flur aus das geräumige Hauptschlafzimmer, das ein komplettes en-suite Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst. Dieses Schlafzimmer öffnet sich auch zu einer anderen der Terrassen, die sich um das Anwesen wickeln.
Das Anwesen umfasst auch eine Garage im Erdgeschoss und eine separate Gäste-/Personalwohnung, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Obwohl das Haus älter ist und renoviert werden muss, bietet das Anwesen ein hervorragendes Investitionspotenzial, entweder für eine vollständige Renovierung oder für den Bau einer neuen Villa auf dem bestehenden Grundstück.
Die Stadtplanungsverordnungen erlauben den Bau eines Erdgeschosses sowie eines Obergeschosses, und es ist auch ein Untergeschoss erlaubt.Laut der Stadtplanungsverordnung von Marbella von 1986 (PGOU-86) beträgt die Mindestgrundfläche 500m2, mit einer Bebaubarkeit von 0. 35m2/m2 und einer maximalen Belegung von 30%.Die Lage ist unschlagbar, in der bekannten El Real Panorama Gegend, nur wenige Meter von der exklusiven Wohnanlage La Finca de Marbella entfernt.
Dies ist eine ruhige Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Synagoge und nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen mediterranen Park entfernt – ein 40.000 m2 großes Naturgebiet, das sich direkt mit der Strandpromenade verbindet.Der Park ist einer der größten Strandsportanlagen Andalusiens, mit fünf Beachvolleyballplätzen, drei Beach-Fußballplätzen, einem Beach-Handballplatz, Yoga-Bereichen und einer großen Kinderspielzone.
Die Unterkunft befindet sich in der Nähe der Stadt Marbella – nur 35 Gehminuten entlang der Promenade oder 5 Autominuten. Puerto Banús und San Pedro erreichen Sie nach 10 Minuten und Estepona nach 15 Minuten. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den berühmten Berg La Concha von Marbella.