Villa in Marbella, Malaga provincie

Uitstekende gelegenheid om een hoek perceel van 600m2 met een charmante rustieke villa van 149m2. De woning beschikt over een hal die leidt naar een ruime hal en een grote woon-eetkamer met hoge plafonds. Vanaf hier is er toegang tot een royaal overdekt terras / portaal met prachtig uitzicht over de uitgestrekte tuin, waar een zwembad kan worden gebouwd. Vanuit de woonkamer, is er toegang tot twee kamers met ingebouwde kasten en een gedeelde badkamer gelegen in de hal.
De hal leidt ook naar een aparte keuken met een gesloten terras / wasserij en directe toegang tot de tuin die het huis omringt. Daarnaast, vanaf de hal, bereikt u de ruime master bedroom, met een volledige en-suite badkamer en een walk-in kast. Deze slaapkamer opent ook naar een ander van de terrassen die rond het pand wrap.
De accommodatie beschikt ook over een garage op de begane grond en een apart gasten/personeel appartement, dat bestaat uit een slaapkamer, een woon-eetkamer met een open keuken, en een badkamer met douche. Dit appartement heeft directe toegang tot de tuin. Hoewel het huis is ouder en moet worden gerenoveerd, de woning biedt uitstekende investeringsmogelijkheden, hetzij voor een volledige renovatie of om een nieuwe villa te bouwen op het bestaande perceel.
Urban planning regelgeving staat toe voor de bouw van een begane grond plus een bovenverdieping, en een kelder is ook toegestaan. Volgens de Marbella Urban Planning Regulations van 1986 (PGOU-86), de minimale perceel grootte is 500m2, met een bouwbaarheid van 0. 35m2/m2 en een maximale bezetting van 30%.De locatie is onverslaanbaar, in het bekende El Real Panorama gebied, op slechts een korte afstand van de exclusieve La Finca de Marbella woonwijk.
Dit is een rustige woonwijk, op loopafstand van de synagoge en op slechts 3 minuten lopen van het strand, de boulevard en het nieuwe mediterrane park 4000 m2 natuurgebied dat direct met de kust verbindt. Het park is een van de grootste strandsportcomplexen in Andalusië, met vijf beachvolleybalvelden, drie strand voetbalvelden, een handbalveld, yogagebieden en een grote speelzone voor kinderen.
De accommodatie ligt ook dicht bij de stad Marbella. Slechts 35 minuten lopen langs de boulevard, of 5 minuten met de auto. Het ligt op 10 minuten van Puerto Banús en San Pedro, en 15 minuten van Estepona. De villa biedt een prachtig uitzicht op de iconische berg Marbella, La Concha.