Villa - Marbella, Province de Malaga

Excellente opportunité d'acquérir un terrain d'angle de 600m2 avec une charmante villa rustique de 149m2. La propriété dispose d'un hall d'entrée qui mène à un couloir spacieux et un grand salon-salle à manger avec de hauts plafonds. De là, il ya accès à une terrasse/porche couverte généreuse avec une belle vue sur le jardin expansif, où une piscine peut être construite. Du salon, il ya accès à deux chambres d'hôtes avec placards intégrés et une salle de bains commune situé dans le couloir.
Le couloir d'entrée mène également à une cuisine séparée avec une terrasse fermée / espace buanderie et un accès direct au jardin qui entoure la maison. De plus, depuis le couloir, vous atteignez la spacieuse chambre des maîtres, qui comprend une salle de bains complète et un dressing. Cette chambre s'ouvre également à une autre des terrasses qui enveloppent la propriété.
La propriété comprend également un garage au rez-de-chaussée et un appartement d'amis/personnel séparé, qui se compose d'une chambre, un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, et une salle de bains avec douche. Cet appartement a un accès direct au jardin. Bien que la maison soit plus ancienne et nécessite une rénovation, la propriété offre un excellent potentiel d'investissement, soit pour une rénovation complète ou pour construire une nouvelle villa sur le terrain existant.
Les règlements d'urbanisme permettent la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage supérieur, et un sous-sol est également autorisé.Selon le règlement d'urbanisme de Marbella de 1986 (PGOU-86), la superficie minimale du terrain est de 500m2, avec une capacité de construction de 0.35m2/m2 et une occupation maximale de 30%.L'emplacement est imbattable, dans la zone bien connue El Real Panorama, à une courte distance du développement résidentiel exclusif de La Finca de Marbella.
Il s'agit d'un quartier résidentiel paisible, à quelques pas de la synagogue et à seulement 3 minutes à pied de la plage, de la promenade et du nouveau parc méditerranéen – une zone naturelle de 40 000m2 qui se connecte directement au front de mer. Le parc est l'un des plus grands complexes sportifs de plage en Andalousie, comprenant cinq terrains de volleyball de plage, trois emplacements de soccer de plage, un terrain de handball de plage, des zones de yoga et une grande zone de jeux pour enfants.
L'établissement se trouve également à proximité de la ville de Marbella, à seulement 35 minutes à pied le long de la promenade, ou à 5 minutes en voiture. Il se trouve à 10 minutes de Puerto Banús et San Pedro, et à 15 minutes d'Estepona. La villa offre une vue imprenable sur la montagne emblématique de Marbella, La Concha.