Haus in Vienne, Isere

Cheyssieu? 10 Minuten von Vienne / Vernioz entfernt? 30 Minuten von Lyon, 50 Minuten von Saint-Étienne und 45 Minuten von Valence entfernt. In einer privilegierten Lage, im Herzen eines bewaldeten Parks von mehr als 6.000 m2 , entdecken Sie dieses riesige Anwesen mit Charakter, das nach der Renovierung großes Potenzial bietet. Ideal für eine große Familie, ein Gîte-Projekt, Gästezimmer, Tiny Houses oder sogar eine Seniorenresidenz. Beschreibung des Haupthauses (ca. 300 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen) Erdgeschoss : Küche, Waschküche/Speisekammer, großes Wohnzimmer und helles Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin. Erster Stock : drei Schlafzimmer, darunter eine riesige Master-Suite mit eigenem Bad , Ankleidezimmer und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Park und den Swimmingpool . Obergeschoss : ein Wohnzimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, WC und Ankleidebereich. Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Master-Suite. Außenbereiche & Nebengebäude 6.000 m2 Landschaftspark, nicht zur Bebauung geeignet (ideal für Tierpark, Ruhegarten, Gemüsegarten etc.). 10 x 5 m Salzwasserpool mit Standardpumpe. Unabhängiges, ausbaubares Nebengebäude von ca. 80 m2 (Möglichkeit zum Wohnen). 45 m2 große Garage. 35 m2 großer Keller mit Boiler und Warmwasserbereiter. Rabatt. Poolhaus, Grill, Gartenhaus, überdachte Sommerküche. Ausstattung & Arbeiten Heizung durch Ölkessel mit Radiatoren . Funktioneller Holzkamin , der für Wärme und Geselligkeit sorgt. Dach in ausgezeichnetem Zustand. Alles ist funktionsfähig und bewohnbar, es sind jedoch Arbeiten zur Verbesserung des Komforts und der Energieeffizienz erforderlich: Strom, Küche und Sanitäranlagen, Erfrischungen (Malerei, Böden), ästhetische Modernisierung. Geschätzter DPE: Klasse F / E. Grundsteuer: ca. 1500 € / Jahr . Vermögenswerte und mögliche Projekte Schaffung eines Innenaufzugs im Treppenhaus möglich. Nebengebäude, die in eigenständige Unterkünfte umgewandelt werden können. Außergewöhnliches Potenzial für Familien- oder Berufsprojekte (Ferienhaus, Gästezimmer, Wohngemeinschaft, Seniorenhaus, Tiny Houses?). Kontakt: Océane Hernandez ? Immocenter-agentur 06 33 61 20 52