Villa in Vienne, Isere

Cheyssieu? 10 minuten van Vienne / Vernoz? 30 minuten van Lyon, 50 minuten van Saint-Étienne en 45 minuten van Valence. In een bevoorrechte omgeving, in het hart van een bosrijk park van meer dan 6.000 m2, kom en ontdek dit enorme karakter eigendom, met grote mogelijkheden na renovatie. Ideaal voor een groot gezin, een gîte project, kamers, kleine huizen of zelfs een senior residentie.
Beschrijving van de hoofdwoning (ongeveer 300 m2 woonoppervlak op 3 verdiepingen) Begane grond: keuken, wasruimte / provisiekamer, grote woonkamer en lichte woonkamer met een majestueuze open haard. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waaronder een enorme master suite met eigen badkamer, kleedkamer en toegang tot een groot balkon met uitzicht op het park en het zwembad. Top niveau: een woonkamer die kan worden omgezet in een slaapkamer, twee andere slaapkamers elk met hun eigen badkamer, toilet, en dressing gebied.
Mogelijkheid tot het maken van een tweede master suite. Exterieur & bijgebouwen 6000 m2 aangelegd park, niet geschikt voor de bouw (ideaal voor dierenpark, rusttuin, moestuin, enz.). 10 x 5 m zout water zwembad met standaard pomp. Onafhankelijk bijgebouw van ca. 80 m2 om te zetten (mogelijkheid van bewoning). 45 m2 garage. 35 m2 kelder met boiler en boiler. Korting. Zwembadhuis, barbecue, tuinhuisje, overdekte zomerkeuken.
Uitrusting & werken Verwarming door olieketel met radiatoren. Functionele houten open haard, die warmte en gezelligheid. Dak in uitstekende staat. Alles is functioneel en bewoonbaar, maar er is werk nodig om het comfort en de energieprestaties te verbeteren: elektriciteit, keuken en sanitaire voorzieningen, verfrissingen (schildering, vloeren), esthetische modernisering. Geschatte APB: klasse F / E. Eigendomsbelasting: ca. 1500 € / jaar.
Assets en mogelijke projecten Creatie van een interieur lift mogelijk in het trappenhuis. Bijgebouwen die kunnen worden omgezet in onafhankelijke accommodatie. Uitzonderlijk potentieel voor familie of professionele projecten (gîte, gastenkamers, gedeelde huis, senior, kleine huizen?). Contact: Océane Hernandez ? Immocenter agentschap 06 33 61 20 52