Haus in Melendugno, Lecce

Unabhängige Villa umgeben von Grün San Foca (Melendugno)
Nur 750 Meter von den charmanten Stränden von San Foca und 250 Meter vom Zentrum des Dorfes, im Herzen von Salento, bieten wir zum Verkauf eine völlig unabhängige Villa, umgeben von der Ruhe der Landschaft und umgeben von Grün.
Die ideale Lösung für diejenigen, die entspannen wollen, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur, ohne die Bequemlichkeit der Nähe zum Meer und Dienstleistungen zu opfern.
Gesamtfläche von 101 qm.
Gewerbefläche von 67 qm.
Erdgeschoss Fläche von 664 qm.
Es entwickelt sich auf einer Ebene und verfügt über einen komfortablen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche in einer einzigen funktionalen und hellen Umgebung.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ideal für Familien und Freunde, ein Mehrzweckzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC-Fenster. Draußen gibt es einen bequemen Abstellraum für den Unterschlupf von Werkzeugen, ein Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine.
Die Wohnung besteht aus:
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Vielseitig einsetzbares Fach
• Zwei Badezimmer, eins innen und eins außen
• Externe Lagerung
• Überdachte Veranda mit Blick auf den Garten
• Barbecue im Mauerwerk
Hauptmerkmale:
• Gesamte Unabhängigkeit
• Umgeben von Grün
• Leichte und gut verteilte Umgebungen
Privater umzäunter Garten
Der starke Punkt des Anwesens ist die überdachte Veranda auf der Rückseite, die mit Blick auf einen großen baumbestandenen Garten, ideal für entspannende Momente, Abendessen im Freien und Freizeit in Gesellschaft. Das Mauerwerk Grill rundet den Außenbereich, so dass es ideal, um die Außenräume zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung, dank der strategischen Lage: eine kurze Entfernung vom Meer und dem Zentrum von San Foca, in der Gemeinde Melendugno, bekannt für seine marine und kristallklare Meer.
Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienhaus.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch planen.
Eine einzigartige Lösung, wo Ruhe auf die Lebensqualität trifft.
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Allgemeine Informationen
Das Anwesen befindet sich in der schönen Marina von San Foca, Weiler der Gemeinde Melendugno (LE), im Herzen des Zentrums-östlichen Salento, südöstlich von Lecce. Eine strategische Lage, die es nur 18 km von Lecce und 22 km von Otranto entfernt.
Die Gemeinde Melendugno besteht aus sechs Weilern, von denen fünf Badeorte mit Blick auf die Adriaküste, reich an natürlicher Schönheit, Geschichte und Kultur:
• Torre Specchia Ruggeri, mit seinem Wachturm und seinen charakteristischen weißen Sandbuchten, eingetaucht in eine noch wilde und natürliche Landschaft.
• San Foca, ein lebhafter Badeort mit Yachthafen und Fischerboot, einem Küstenturm und schönen Stränden. Seine Klippen bieten eine atemberaubende Aussicht, mit Felsen und Faraglioni.
• Sant'Andrea, dominiert von einem Leuchtturm und berühmt für seine beeindruckende faraglioni, Symbol des authentischsten Salento.
• Saracen Tower, Badeort mit ausgezeichneten touristischen Dienstleistungen und Unterkunftsmöglichkeiten.
• Torre dell'Orso, bekannt für seinen bezaubernden Strand und die malerischen Klippen der Two Sisters, zusätzlich zum Turm von 1568 mit Blick auf die Bucht.
• Roca Vecchia, eine alte messapic Siedlung mit seinem Küstenturm, das Heiligtum der Madonna delle Grazie, ein wichtiges archäologisches Gebiet aus der Bronzezeit und die berühmte Höhle der Poesie, einer der schönsten natürlichen Schwimmbecken der Welt.
Die ganze Gegend wird reich von Badeanstalten, Restaurants, Hoteleinrichtungen, Bed & Frühstück, Ferienhäuser und alle wichtigen touristischen Dienstleistungen serviert, so dass es ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, und für diejenigen, die in ein Gebiet mit einer starken touristischen Berufung investieren möchten.