Villa - Melendugno, Lecce

Villa indépendante entourée de verdure San Foca (Melendugno)
A seulement 750 mètres des charmantes plages de San Foca et à 250 mètres du centre du village, au coeur de Salento, nous vous proposons à la vente une villa entièrement indépendante, entourée de la tranquillité de la campagne et entourée de verdure.
La solution idéale pour ceux qui veulent se détendre, intimité et contact avec la nature, sans sacrifier la commodité de la proximité de la mer et des services.
Surface totale de 101 m2.
Surface commerciale de 67 m2.
Rez-de-chaussée de 664 m2.
Il se développe sur un seul niveau et dispose d'un espace de vie confortable avec salon et cuisine dans un seul environnement fonctionnel et lumineux.
La zone de couchage comprend deux chambres, parfaites pour accueillir la famille et les amis, une salle polyvalente, une salle de bains avec douche et wc fenêtre. À l'extérieur il y a une salle de rangement pratique pour l'abri des outils, une salle de bains avec douche et wc et machine à laver.
Le logement se compose des éléments suivants :
• Grand salon avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Compartiment polyvalent polyvalent
• Deux salles de bains, une à l'intérieur et une à l'extérieur
• Stockage externe
• Véranda couverte donnant sur le jardin
• Barbecue en maçonnerie
Principales caractéristiques:
• Indépendance totale
• Entouré de verdure
• Environnements légers et bien répartis
Jardin clôturé privé
Le point fort de la propriété est la véranda couverte à l'arrière, qui surplombe un grand jardin bordé d'arbres, parfait pour les moments de détente, les dîners en plein air et le temps libre en compagnie. Le barbecue en maçonnerie complète l'espace extérieur, ce qui le rend idéal pour vivre les espaces extérieurs à chaque saison.
Une solution idéale à la fois comme résidence principale, comme maison de vacances ou investissement pour la location touristique, grâce à l'emplacement stratégique: une courte distance de la mer et le centre de San Foca, dans la municipalité de Melendugno, réputé pour sa mer marine et cristalline.
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme maison de vacances.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une solution unique, où la tranquillité répond à la qualité de vie.
Larosa immobiliare □ Votre point de référence pour l'immobilier au cœur de Salento.
Informations générales
La propriété est située dans la belle marina de San Foca, hameau de la municipalité de Melendugno (LE), situé au coeur du centre-est de Salento, au sud-est de Lecce. Une position stratégique qui la place à seulement 18 km de Lecce et 22 km d'Otranto.
La municipalité de Melendugno comprend six hameaux, dont cinq stations balnéaires surplombant la côte adriatique, riches en beauté naturelle, histoire et culture:
• Torre Specchia Ruggeri, avec sa tour de guet et ses criques de sable blanc caractéristiques, immergée dans un paysage encore sauvage et naturel.
• San Foca, une station balnéaire animée avec une marina et bateau de pêche, une tour côtière et de belles plages. Ses falaises offrent une vue imprenable, parsemée de rochers et de faraglioni.
• Sant'Andrea, dominé par un phare et célèbre pour son impressionnant faraglioni, symbole du Salento le plus authentique.
• Tour Saracen, station balnéaire avec d'excellents services touristiques et des installations d'hébergement.
• Torre dell'Orso, connue pour sa plage enchanteresse et les falaises pittoresques des Deux Sœurs, en plus de la tour de 1568 surplombant la baie.
• Roca Vecchia, ancienne colonie messapique avec sa tour côtière, le Sanctuaire de la Madonna delle Grazie, une zone archéologique importante datant de l'âge du bronze et la célèbre grotte de la poésie, l'une des plus belles piscines naturelles du monde.
Toute la région est richement desservie par les établissements de baignade, restaurants, installations hôtelières, bed & petits déjeuners, maisons de vacances et tous les principaux services touristiques, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent la détente, et pour ceux qui veulent investir dans une région à forte vocation touristique.