Landhaus in Umbertide, Perugia

Objektbeschreibung
dieses Anwesen befindet sich in dominanter Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Hügel des Tibertals und besteht aus zwei Bauernhäusern aus Stein auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück mit über 3.000 Olivenbäumen und einem herrlichen Weinberg in Produktion.
Die beiden Bauernhäuser wurden von Grund auf neu errichtet, wobei das vorhandene Volumen älterer Gebäude genutzt wurde. Ihre vollständig erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, die Verkleidung mit lokalem Stein und antiken Ziegeln, die moderne Isolierung und die hohen freiliegenden Kastanienholzdecken verleihen dieser Immobilie absolute Alleinstellungsmerkmale auf dem Markt.
Da die gesamte Struktur bereits fertiggestellt ist, können die Bauernhäuser nach Ihren Wünschen und Wünschen fertiggestellt werden, sowohl hinsichtlich der Innenaufteilung, der Oberflächen und architektonischen Lösungen als auch hinsichtlich der Lösungen zur Energieeffizienz.
Das rechteckige Hauptbauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen: ein Untergeschoss mit einer offenen Garage von etwa 300 Quadratmetern, ein Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern, in dem bereits Platz für eine Veranda oder ein Solargewächshaus von etwa 80 Quadratmetern ist, und ein gleich großer erster Stock, in dem fünf großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht werden können und der an seiner Spitze eine wunderschöne, über 4,5 Meter hohe Kastaniendecke aufweist.
Das zweite, etwas kleinere Gebäude verfügt über eine Garage von ca. 280 m2, ein gleich großes Erdgeschoss sowie einen fantastischen Turm mit quadratischem Grundriss von ca. 40 m2 mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Tal.

Zustand und merkmale
die beiden Gebäude, die sich derzeit im Rohzustand befinden, sind hinsichtlich Raum, Ausstattung, technischen und energetischen Lösungen vollständig anpassbar und garantieren dem zukünftigen Eigentümer eine beispiellose Bandbreite an Möglichkeiten, auch dank ihrer überdachten Fläche von ca. 1250 m2.

Aussenbereiche
die Außenanlagen müssen noch fertiggestellt werden, insbesondere der zu den Gebäuden gehörende Garten, der ebenfalls fertiggestellt werden muss und bei dem die Möglichkeit besteht, eigene Akzente zu setzen.
Die Gestaltung des Gartens und Pools Ihrer Träume wird ein idealer Zeitvertreib sein, der dieses Anwesen in seiner vollen Pracht erstrahlen lässt.

Nutzung und potenzial
die unvergleichliche Lage, die Privatsphäre und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, der große Platz und die vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Anwesens machen es zu etwas Besonderem. Die Umwandlung in eine erstklassige Privatresidenz, ein luxuriöses BB oder einen kleinen Bauernhof sind nur einige der Nutzungsmöglichkeiten.

Entfernungen und positionen
stadt
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 km
- Assisi 58 km
- Gubbio 25 km
- Orvieto 115 km
- Florenz 145 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 50 km
- Flughafen Florenz 138 km
- Flughafen Rom Fiumicino 237 km

Autobahnen
- Autobahn E45 4 km