Haus in Velines, Dordogne

Dieses atemberaubende Haus im Périgord-Stil genießt eine ruhige Lage am Rande eines charmanten Dorfes und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das umliegende Tal. Mit seiner eleganten Architektur, den großzügigen Terrassen, dem großen privaten Pool und den pflegeleichten Landschaftsgärten bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Komfort, Charakter und Landleben. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen sich zwei praktischerweise im Erdgeschoss befinden. Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu einem hellen und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem beeindruckenden Kamin und direktem Zugang zur hinteren Terrasse. Eine gut ausgestattete Küche öffnet sich ebenfalls zur Terrasse, ideal, um das Leben drinnen und draußen zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock dient ein großer Treppenabsatz auch als Lese- oder Entspannungsbereich und führt zu drei weiteren hellen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Der Poolbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer Pool (12 x 5 m), umgeben von sonnigen Terrassen, ideal zum Entspannen oder für die Unterhaltung von Freunden und Familie an langen Sommertagen. Die hintere Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ist ein idealer schattiger Ort für Mittagessen im Freien, gemütliche Aperitifs und lange Sommerabendessen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und erfordert wenig Pflege. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine neue Biobrennstoff-Zentralheizung, Glasfaser-Internet und eine Kanalisation. Die Lage ist ruhig und friedlich, mit nur wenigen Nachbargrundstücken, aber alle Annehmlichkeiten Schulen, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tierärzte, Post sind weniger als 5 Autominuten entfernt und der Bahnhof mit direkter Anbindung an Bordeaux ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Festungsstadt St-Foy-la-Grande mit ihrem berühmten Samstagsmarkt ist 12 km entfernt. St-Émilion 20 km, Bergerac und sein internationaler Flughafen 30 km und Bordeaux eine Stunde. Dieses Anwesen bietet die ideale Kombination aus klassischem Périgord-Charme, modernem Komfort und einer begehrten Lage mit außergewöhnlicher Aussicht. Es eignet sich auch perfekt als Familienhaus oder als wunderbares Ferienhaus , ideal zum Unterhalten, Entspannen und Genießen der Schönheit der Landschaft der Dordogne. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 160 m2: Erdgeschoss: * Wohnzimmer und Esszimmer - 39 m2 * Küche ? 11,5 m2 * Schlafzimmer 1 ? 14 m2 * Schlafzimmer 2 ? 11,5 m2 * Waschküche ? 8,5 m2 * WC ? 1,5 m2 * Duschraum? 2 m2 * Flur ? 10 m2 1. Stock: * Lande-/Ruhebereich? 14,5 m2 * Badezimmer - 5 m2 * Schlafzimmer 3 - 18 m2 * Schlafzimmer 4 - 8 m2 * Schlafzimmer 5 - 12,5 m2 Abhängigkeiten: * Doppelgarage - 37 m2 * Gartenhaus - 4 m2 * Poolhaus technische informationen: * Sehr guter Zustand * Bio-Zentralheizung, 1 Holzofen * Private Terrassen * Kanalisation * Dach? Ausgezeichneter Zustand * Schwimmbad? 12 x 5