Haus in Budoni, Sassari

Villa fabilu – Luxusvilla mit Meerblick und beheizten Innen- und Außenpools – Budoni Center

Im Herzen von Budoni, in einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, steht die Villa fabilu, eine neu erbaute Luxusvilla mit Meerblick, die mit hochwertigen Materialien fertiggestellt und mit den neuesten Technologien für Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit ausgestattet ist.

Das Anwesen besticht durch seine zeitgenössische architektonische Eleganz, seine Energieeffizienzklasse A und seine einzigartige Lage: mitten in der Ruhe und doch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar ist, und etwa 1.500 Meter von den herrlichen Stränden von Budoni, die zu den beliebtesten an der Nordostküste Sardiniens gehören.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 Quadratmetern, davon über 400 Quadratmeter einschließlich Veranden und Loggien (über 200 Quadratmeter überdachte Außenfläche) und einem Garten von über 600 Quadratmetern, erstreckt sich diese prestigeträchtige Residenz über drei Ebenen, die für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgelegt sind.

Erdgeschoss – Eleganz und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich mit Meerblick

Der Eingang führt zu einem geräumigen, offenen Wohnzimmer, in dem große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster einen Blick auf das Meer und den Garten bieten und so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Der Wohnbereich umfasst eine elegante Lounge, eine Designer-Wohnküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie große Veranden und Panorama-Loggien mit Blick auf den beheizten Außenpool, das wahre Herzstück des Hauses.

Die Räume sind mit natürlichen, hochwertigen Materialien ausgestattet: Feinsteinzeugböden in Steinoptik, hochmoderne Armaturen, Hausautomationssysteme und integrierte architektonische Beleuchtung.

Erster Stock – Schlafbereich mit Meerblick

Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein Doppelschlafzimmer mit Doppelbad en suite und Bereiche zum Entspannen.
Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, öffnet sich zu einer großen Panoramaveranda mit Meerblick, perfekt, um die Sonnenuntergänge an der Küste zu bewundern und maximale Privatsphäre zu genießen.

Die Oberflächen sind sorgfältig verarbeitet: klare Linien, neutrale Farben und das Zusammenspiel von natürlichem Licht schaffen eine Atmosphäre eleganter Harmonie.

Keller – Wohlbefinden, Komfort und unabhängige Räume

Die untere Ebene ist dem Komfort und Wohlbefinden gewidmet.
Hier gibt es zwei große Zimmer, beide mit eigenem Bad, ideal als Gästezimmer oder unabhängige Suiten, sowie verschiedene Abstellräume, Flure, eine große ausgestattete Waschküche und Technikräume.
Abgerundet wird die Etage durch einen herrlichen privaten Wellnessbereich mit einem überdachten und beheizten Innenpool, der sich perfekt für die Nutzung zu jeder Jahreszeit eignet.

Exterieur und Lage

Die Villa ist von einem gepflegten, über 600 Quadratmeter großen Garten umgeben, mit Liegewiesen, Grünflächen und einem beheizten Außenpool, der sich perfekt in die architektonischen Linien des Hauses einfügt.
Ein automatisches Bewässerungssystem, ein 10.000 Liter Wasservorrat und Solarmodule für Warmwasser sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit.

Die Villa fabilu liegt in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden von Budoni, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Boutiquen, Apotheken und Supermärkten – entfernt und bietet gleichzeitig die Privatsphäre einer exklusiven Wohngegend.

Nur 20 Minuten von Olbia mit seinem Hafen und internationalen Flughafen entfernt, ist die Villa perfekt an die Costa Smeralda, San Teodoro und die schönsten Strände Nordsardiniens angebunden und stellt die ideale...