Villa i Budoni, Sassari

Villa fabilu Lyxvilla med havsutsikt och uppvärmd inomhus utomhuspooler på Budoni Center
I hjärtat av Budoni, en av de mest exklusiva och bostadsområden i staden, står Villa fabilu, ett nybyggt lyxhus med havsutsikt, med high-end finish och den mest avancerade tekniken för komfort, energieffektivitet och säkerhet.

Fastigheten utmärker sig för sin moderna arkitektoniska elegans, energiklass A certifiering, och ett verkligt privilegierat läge: ligger i ett lugnt och prestigefyllt bostadsområde men bara en kort promenad från Budoni på den livliga stadskärnan, och cirka 1500 meter från de berömda vita sandstränderna, bland de vackraste på den nordöstra kusten av Sardinien.

Med en vardagsrumsyta på ca 350 kvm, och över 400 kvm totalt inklusive omfattande verandor och täckta terrasser (över 200 kvm), omgiven av en privat trädgård på ca 600 kvm, är denna exceptionella bostad ordnas över tre nivåer, utformad för att ge maximal komfort och elegans under hela året.

Ground Floor och sömlös inomhus-utomhus boende med havsutsikt
Ingången öppnar sig in i en stor öppen planlösning, där golv-till-takglasväggar skapar en förfinad visuell koppling till havet och den anlagda trädgården.

Vardagsrummet har en stilren lounge, ett fullt utrustat designkök och ett sovrum med eget badrum och direkt tillgång till trädgården.
Rymliga verandaer och täckta terrasser har utsikt över den uppvärmda utomhuspoolen, fastighetens brännpunkt och en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Varje detalj återspeglar hantverk av högsta kvalitet: sten-effekt porslin golv, högpresterande fönster, hemautomationssystem, och integrerad arkitektonisk belysning.

Första våningen på natten med panoramautsikt över havet
På övervåningen erbjuder mastersviten ett stort sovrum med två badrum och privata relaxutrymmen.
Ett annat sovrum med eget badrum öppnar upp mot en panoramaveranda med fantastisk havsutsikt, perfekt för att njuta av de sardiska solnedgångarna i total avskildhet.

Den förfinade designen, mjuka toner och naturligt ljus skapar en atmosfär av elegant lugn och diskret lyx.

Lägre nivå på Wellness, komfort och oberoende utrymmen
Den nedre våningen är tillägnad wellness och funktionalitet.
Det finns två rymliga rum, var och en med eget badrum, perfekt för gäster eller som oberoende sviter, tillsammans med förråd, hallar, en stor fullt utrustad tvättstuga, och tekniska rum.
Höjdpunkten på denna nivå är ett privat hälsoområde med en uppvärmd inomhuspool, utformad för året runt avkoppling och fritid.

Utomhusutrymmen och -plats
Omgiven av en vackert anlagd trädgård på 600 kvm, har villan solområden, gröna zoner och en uppvärmd utomhuspool harmoniskt integrerad med den moderna arkitekturen.
Ett automatiskt bevattningssystem, en 10 000-liters vattenreserv och solpaneler för varmt vatten säkerställer effektivitet och hållbarhet.

Villa fabilu ligger i ett av Budonis mest prestigefyllda och lugna bostadsområden, kan du nå alla huvudsakliga tjänster till fots restauranger, butiker, apotek, stormarknader och samtidigt bevara total integritet och lugn.

Bara 20 minuter från Olbia, med sin internationella flygplats och hamn, har villan enkel tillgång till Costa Smeralda, San Teodoro, och alla de mest fantastiska stränderna på norra Sardinien, vilket gör den idealisk som en primär bostad, en lyxig semesterbostad, eller en värdefull fastighetsinvestering.

Nyckelfunktioner
Energiklass A
Ca 350 kvm interiörer, över 400 kvm totalt
5 sovrum, 7 badrum
Uppvärmda utomhus- och inomhuspooler
Stort vardagsrum, matplats och fullt utrustat kök
Panoramaveranda och terrasser med havsutsikt
Två oberoende rum med eget badrum
Verktygsrum, tvättstuga, förråd och garage
Larmsystem, automatisk bevattning, 10000-liters...