Haus in Monte Argentario, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 75 qm Fläche
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Kompakte Küchenzeile
Helles Wohnzimmer
Privater Garten und 1.000 qm Grundstück
Garage und Technikraum
unabhängige Heizung und Klimaanlage
Energieklasse A+ - 4 kWh Photovoltaikanlage mit Batterien

interne Beschreibung:
Diese charmante freistehende Villa liegt zwischen Orbetello und Porto Ercole in der Nähe des Golf Resorts und bietet eine perfekte Mischung aus moderner Effizienz und toskanischem Charakter.
Vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert, erstreckt sich das Haus über 75 qm und verfügt über helle, komfortable Innenräume bereit zu leben.

Das Layout umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine praktische Küchenzeile, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit eleganten Oberflächen.
Es besteht auch die Möglichkeit, dank der flexiblen internen Anordnung ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Die Villa ist mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage und hochwertiger Isolierung ausgestattet und sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Voll möbliert und akribisch gepflegt, ist sie ein ideales Zuhause für Entspannung und Funktionalität.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen ist von einem schönen 1.000 qm großen Garten und privatem Grundstück umgeben, ideal für Mahlzeiten im Freien, Gartenarbeit oder einfach nur die Ruhe der toskanischen Küste genießen.
Es umfasst eine Garage, einen technischen Raum und einen privaten Zugang, die Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Villa wird von einer 4 kWh Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterien, mit Solar-Warmwasser-Produktion, Wärmedämmung und einem beschichteten Dach angetrieben, was es zu einem A+-Energie-bewerteten Grundstück mit sehr niedrigen Betriebskosten macht.

Ideal in einer ruhigen, aber günstigen Gegend gelegen, ermöglicht das Anwesen einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Monte Argentario, Orbetello und den Küstenstränden, die auch mit dem Fahrrad auf malerischen Wegen erreichbar sind.

Eine ausgezeichnete Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder nachhaltige Investitionsimmobilie in einem der begehrtesten Küstengebiete der Toskana.

Entfernungen:
Argentario Golf Club: 2 km
Porto Ercole: 6 km
Orbetello: 5 km
Porto Santo Stefano: 10 km
Strand Feniglia: 6 km
Flughafen Rom Fiumicino: 140 km

Ref. A1190RV80801