Haus in Toulon, Var

In einem abgeschiedenen Tal im Herzen der Drome Provencale, in der Gemeinde Grignan, nur 5 Minuten vom Zentrum des Dorfes mit seiner Renaissance-Château, bietet dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert (1768), geschmackvoll renoviert im Jahr 2022, ein außergewöhnliches Lebensumfeld, umgeben von Natur und versteckt vor Aussicht.

Eine bemerkenswerte natürliche Umgebung und eine einzigartige Landschaft.

Das Anwesen umfasst ca. 2, 5 Hektar angelegtes Gelände, abwechselnd: ein gepflegter Garten, offene Wiese, mediterranes Unterholz, eingezäuntes Schwimmbad, mehrere Terrassen und Aussichtspunkte.

Ein außergewöhnlicher historischer Teich über 70 Meter lang und 25 Meter breit, gespeist von einem eigenen 2-Kilometer-Kanal (im Grundbuch). Eine einzigartige bukolische Atmosphäre, im Einklang mit den natürlichen Elementen.

Ein charaktervolles Gebäude von ca. 780 m2, mit einer nüchternen und leuchtenden Eleganz, unterteilt in drei Teile:

Das Haupthaus (~260 m2) besteht aus folgenden Zimmern: Eine Eingangshalle. Ein Dreibettzimmer Wohnzimmer: Wohnzimmer mit Kamin, Boudoir, Lobby-Lounge. Esszimmer, Einbauküche. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC.

Ideal für ein Familienhaus oder eine High-End-Gästeunterkunft.
Ein angrenzendes Gästehaus (~120 m2) mit separatem Zugang umfasst folgende Zimmer: ein Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer mit WC.

Ein Gästehaus im Loft-Stil (~70 m2) mit separatem Zugang umfasst folgende Zimmer:
Wohnbereich mit der Möglichkeit der Installation einer Küche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Das Gebäude umfasst auch viele andere Räume wie:
- Ein Zimmer, das als Fitness-Studio genutzt wird
- Eine historische Terrasse mit Brunnen
- Gewölbekeller, Waschküche, Kesselraum, Werkstatt.

Drei geschlossene Garagen, mehrere Lagerräume.

- Renovierung im Jahr 2022 abgeschlossen:
- Restaurierung respektvoller der ursprünglichen Architektur
- Edle und nüchterne Materialien: Stein, Holz, natürliche Beschichtungen.

Der bemerkenswerte Landschaftspark, der als lebendiges Gemälde entworfen wurde, ist das Juwel des Anwesens. Er ist als lebendige Landschaft konzipiert und lädt zu Kontemplation und Spaziergängen ein. Er kombiniert ästhetische Strenge und einen natürlichen Geist und wechselt zwischen verschiedenen Atmosphären ab: weite offene Blicke auf die Drome-Hügel, von mediterranen Arten gesäumte Pfade, Gärten, die um jahrhundertealte Bäume strukturiert sind, blumengefüllte Lichtungen und schattiges Unterholz. Jeder Bereich wurde entworfen, um mit Licht, Wasser und den Jahreszeiten zu interagieren.
Eine zentrale Rolle spielt das historische 70-Meter-Becken, ein Überbleibsel der mahligen Vergangenheit des Ortes, das die friedliche und poetische Atmosphäre des Ortes stärkt. Dieser seltene, ländliche und künstlerische Park bietet ein einzigartiges Sinneserlebnis, in perfekter Harmonie mit der Architektur des Anwesens.

Diese seltene und historische Lage, erhalten, authentisch und elegant, mit einer einzigartigen Signatur, ist ideal für:
- Ein charmantes primäres oder sekundäres Residenzprojekt
- Ein High-End-Gastlichkeits- oder Empfangsprojekt
- Eine prestigeträchtige Immobilie mit hohem Erbe und touristischem Potenzial

Kontaktieren Sie uns heute, um mehr zu erfahren.