Villa in Toulon, Var

In een afgelegen vallei in het hart van de Drome Provencale, in de gemeente Grignan, op slechts 5 minuten van het centrum van het dorp met zijn Renaissance château, dit 18e-eeuwse pand (1768), smaakvol gerenoveerd in 2022, biedt een uitzonderlijke woonomgeving, omgeven door de natuur en verborgen van uitzicht.

Een opmerkelijke natuurlijke omgeving en een uniek landschap.

Het landgoed beslaat ongeveer 2. 5 hectare aangelegd terrein, afwisselend tussen: een goed onderhouden tuin, open weide, mediterrane ondergroei, omheind zwembad, diverse terrassen en uitzichtpunten.

Een uitzonderlijke historische vijver van meer dan 70 meter lang en 25 meter breed, gevoed door zijn eigen 2 kilometer kanaal (vermeld in het kadaster).Een unieke bucolische sfeer, in harmonie met de natuurlijke elementen.

Een karaktervol gebouw van ongeveer 780 m2, met een sobere en lichtgevende elegantie, verdeeld in drie delen:

Het hoofdgebouw (~260 m2) bestaat uit de volgende kamers: Een inkomhal. Een drievoudige woonkamer: woonkamer met open haard, boudoir, lobby lounge. Eetkamer, een ingerichte keuken. Boven: 5 slaapkamers met en-suite doucheruimte / WC.

Ideaal voor een familiewoning of high-end gastenaccommodatie.
Een aangrenzende pension (~120 m2) met aparte toegang omvat de volgende kamers: Een lounge met mezzanine, een ingerichte keuken. Twee slaapkamers en een studeerkamer. Twee badkamers met toilet.

Een loft-stijl pension (~70 m2) met aparte toegang omvat de volgende kamers:
Woonkamer met de mogelijkheid van het installeren van een keuken. Een slaapkamer en een badkamer met toilet.

Het gebouw omvat ook vele andere ruimtes, zoals:
- Een kamer gebruikt als een fitnessruimte
- Een historische patio met fontein
- Gewelfde kelders, een wasruimte, een ketelruimte, een werkplaats.

Drie gesloten garages, meerdere opslagruimtes.

- Renovatie voltooid in 2022:
- Restauratie respectvol van de oorspronkelijke architectuur
- Edel en sober materiaal: steen, hout, natuurlijke coatings.

Het opmerkelijke aangelegde park, ontworpen als een levend schilderij, is het juweel van het pand. Ontworpen als een levend landschap, nodigt het uit tot bezinning en wandelingen. Het combineert esthetische strengheid en een natuurlijke geest, het wisselt tussen verschillende atmosferen: brede open uitzicht op de Drome heuvels, paden omzoomd met mediterrane soorten, tuinen rond eeuwenoude bomen, bloemrijke glades en schaduwrijke ondergroei. Elk gebied is ontworpen om te interageren met licht, water en de seizoenen.
Het historische bassin van 70 meter, een overblijfsel van het molen verleden van de site, speelt een centrale rol en versterkt de vredige en poëtische sfeer van de plaats. Dit zeldzame park, zowel landelijk als artistiek, biedt een unieke zintuiglijke ervaring, in perfecte harmonie met de architectuur van het landgoed.

Deze zeldzame en historische locatie, bewaard gebleven, authentiek en elegant, met een unieke handtekening, is ideaal voor:
- Een charmant primair of secundair woonproject
- Een high-end gastvrijheid of receptie project
- Een prestigieuze woning met een sterk erfgoed en toeristische mogelijkheden

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen.