Villa em Toulon, VAR

Em um vale isolado no coração do Drome Provencale, na comuna de Grignan, a apenas 5 minutos do centro da vila com seu castelo renascentista, esta propriedade do século XVIII (1768), com bom gosto renovado em 2022, oferece um ambiente de vida excepcional, cercado pela natureza e escondido da vista.

Um cenário natural notável e uma paisagem única.

A propriedade abrange aproximadamente 2, 5 hectares de terreno paisagístico, alternando entre: um jardim bem cuidado, prado aberto, vegetação subterrânea mediterrânea, piscina cercada, vários terraços e pontos de vista.

Um lago histórico excepcional com mais de 70 metros de comprimento e 25 metros de largura, alimentado por seu próprio canal de 2 quilômetros (listado no registro de terras). Uma atmosfera bucólica única, em harmonia com os elementos naturais.

Um edifício característico de aproximadamente 780 m2, com uma elegância sóbria e luminosa, dividido em três partes:

A casa principal (260 m2) compreende os seguintes quartos: Um hall de entrada. Uma sala de estar tripla: sala de estar com lareira, boudoir, salão do átrio. Sala de jantar, uma cozinha equipada. No andar de cima: 5 quartos com casa de banho privativa / WC.

Ideal para uma casa de família ou acomodação de hóspedes high-end.
Uma casa de hóspedes adjacente ( 120 m2) com acesso separado tem os seguintes quartos: Uma sala com mezanino, uma cozinha equipada. Dois quartos e um estudo. Duas casas de banho com WC.

A casa de hóspedes de estilo loft ( 70 m2) com acesso separado tem os seguintes quartos:
Área de estar com a possibilidade de instalar uma cozinha. Um quarto e uma casa de banho com WC.

O edifício também inclui muitos outros espaços, tais como:
- Um quarto usado como ginásio
- Um pátio histórico com fonte
- Caves abobadadas, uma lavandaria, uma sala de caldeiras, uma oficina.

Três garagens fechadas, várias salas de armazenamento.

- Renovação concluída em 2022:
- Restauração respeitosa da arquitetura original
- Materiais nobres e sóbrios: pedra, madeira, revestimentos naturais.

O notável parque paisagístico, projetado como uma pintura viva, é a jóia da propriedade. Projetado como uma paisagem viva, convida à contemplação e passeios. Combinando rigor estético e um espírito natural, alterna entre diferentes atmosferas: amplas vistas abertas das colinas de Drome, caminhos alinhados com espécies mediterrâneas, jardins estruturados em torno de árvores centenárias, clareiras cheias de flores e vegetação subterrânea sombreada. Cada área foi projetada para interagir com a luz, a água e as estações.
A histórica bacia de 70 metros, um remanescente do passado de moagem do local, desempenha um papel central, reforçando a atmosfera pacífica e poética do lugar. Este parque raro, tanto rural quanto artístico, oferece uma experiência sensorial única, em perfeita harmonia com a arquitetura da propriedade.

Esta localização rara e histórica, preservada, autêntica e elegante, com uma assinatura única, é ideal para:
- Um encantador projeto de residência primária ou secundária
- Um projeto de hospitalidade ou recepção de alta qualidade
- Uma propriedade de prestígio com forte património e potencial turístico

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