Villa i Toulon, Var

I en afsondret dal i hjertet af Drome Provencale, i kommunen Grignan, kun 5 minutter fra centrum af landsbyen med sin renæssance château, denne 18. århundrede ejendom (1768), smagfuldt renoveret i 2022, tilbyder et enestående levende miljø, omgivet af natur og skjult fra udsigten.

En bemærkelsesværdig natur og et unikt landskab.

Ejendommen dækker ca. 2, 5 hektar anlagte grunde, skiftevis: en velplejet have, åben eng, middelhavsundervækst, indhegnet swimmingpool, flere terrasser og synspunkter.

En usædvanlig historisk dam over 70 meter lang og 25 meter bred, fodret af sin egen 2-km kanalen (opført i landregisteret). En unik bukolsk atmosfære, i harmoni med de naturlige elementer.

En karakterfuld bygning på ca. 780 m2, med en sober og lysende elegance, opdelt i tre dele:

Hovedhuset (~260 m2) består af følgende værelser: En entré. En tredobbelt stue: stue med pejs, boudoir, lobby lounge. Spisestue, et udstyret køkken. Ovenpå: 5 soveværelser med en-suite brusebad / WC.

Ideel til et familiehjem eller luksus indkvartering.
Et tilstødende pensionat (~120 m2) med separat adgang omfatter følgende værelser: En stue med mezzanin, et udstyret køkken. To soveværelser og en undersøgelse. To badeværelser med WC.

Et lofts-stil pensionat (~70 m2) med separat adgang omfatter følgende værelser:
Opholdsstue med mulighed for at installere et køkken. Et soveværelse og et badeværelse med toilet.

Bygningen omfatter også mange andre rum såsom:
- Et værelse brugt som fitnesscenter
- En historisk terrasse med springvand
- Kældre, vaskerum, kedelrum, værksted.

Tre lukkede garager, flere lagerrum.

- Renovering afsluttet i 2022:
- Genopretning respektfuld af den oprindelige arkitektur
- Ædel- og ædru materialer: sten, træ, naturlige belægninger.

Den bemærkelsesværdige anlagte park, designet som et levende maleri, er ejendommens juvel. Designet som et levende landskab, indbyder til fordybelse og spadsereture. Kombinerer æstetiske stringens og en naturlig ånd, det veksler mellem forskellige atmosfærer: bred åben udsigt over Drome bakker, stier foret med middelhavsarter, haver struktureret omkring århundrede gamle træer, blomsterfyldte glæder og lyssky undervækst. Hvert område er designet til at interagere med lys, vand og årstider.
Det historiske 70-meters bassin, som er en rest af områdets fortid, spiller en central rolle og styrker stedets fredfyldte og poetiske atmosfære. Denne sjældne park, både landlig og kunstnerisk, byder på en unik sanseoplevelse i perfekt harmoni med godsets arkitektur.

Denne sjældne og historiske beliggenhed, bevaret, autentisk og elegant, med en unik signatur, er ideel til:
- Et charmerende primær- eller sekundæropholdsprojekt
- Et high-end gæstfriheds- eller modtagelsesprojekt
- En prestigefyldt ejendom med et stærkt potentiale for kulturarv og turisme

Kontakt os i dag for at finde ud af mere.