Welche Flughäfen liegen Ayamonte am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Ayamonte sind Flughafen Faro (54 km), Flughafen Jerez (130 km) und Flughafen Sevilla (135 km).

Welche internationalen Schulen liegen Ayamonte am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Ayamonte gehören Colégio Santiago Internacional (23 km, Alter 5-18, Englisch und Portugiesisch), Colégio Bernardette Romeira (43 km, Alter 3-15, Englisch und Portugiesisch) und Educan, Algarve (54 km, Alter 5-16, Englisch).

Wie viele Expats leben in Ayamonte?

In Provinz Huelva gibt es 56.708 ausländische Einwohner von insgesamt 533.448 Einwohnern (10.63%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (51.94%) und Polen (8.67%).

Wie ist das Klima in Ayamonte?

In Ayamonte ist es im August am wärmsten mit rund 26°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Ayamonte?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Ayamonte betragen etwa 10% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 439.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 42.803 €.

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439.000 €

1.314 € pro m²

Haus in Ayamonte, Provinz Huelva

Hinzugefügt 12 Monate ago

Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Baugröße: 334 m²

7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
334 m² Baugröße

Ayamonte, Costa De La Luz (Huelva), Provinz Huelva, Andalusien, Spanien

Vermarktet von Vicum Real Estate

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie mit aktiver touristischer Lizenz im Süden Spaniens zu erwerben.

Diese großzügige Villa in Ayamonte bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial.

Wohnen und Investieren

Genießen Sie das Klima Südspaniens und profitieren Sie gleichzeitig von möglichen Mieteinnahmen.

✨ Hauptmerkmale

✔ 334 m² Wohnfläche
✔ 7 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
✔ Privater Pool und Garten
✔ Großzügige Außenbereiche
✔ Helle Räume
✔ Touristische Lizenz vorhanden

Aufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad und weiteres Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Hauptsuite, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnbereich und Terrasse.

Lage
• Nähe zu Stränden
• Nähe zu Portugal
• Flughafen Faro (45 Minuten)

Investitionspotenzial
• Hohe Nachfrage im Ferienmarkt
• Gute Auslastung möglich
• Attraktive Vermietungsmöglichkeiten

Vicum Real Estate

Bei Vicum begleiten wir Sie im gesamten Kaufprozess.

Kontakt

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Hauptmerkmale

13 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Lage: In der Nähe vom Hafen
Extern: Garten Terrasse Dachterrasse Verschiedene Terrassen Grill Großer Garten
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Alarmanlage Einbauküche

Leben in Ayamonte

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Vicum Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 54 km
Jerez Flughafen, 130 km
Sevilla Flughafen, 135 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 533.448 Einwohner in Provinz Huelva, darunter 56.708 ausländische Einwohner (10.63%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	29.452	51.94%
Polen	4.917	8.67%
Bulgarien	3.650	6.44%
Portugal	3.374	5.95%
Mali	2.956	5.21%
Ukraine	1.923	3.39%
Vereinigtes Königreich	1.389	2.45%
Senegal	1.125	1.98%
China	989	1.74%
Kolumbien	956	1.69%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	21	1.7mm	13.7°C	4.7°C	22.7°C
Feb	17	2.1mm	14.6°C	6.9°C	22°C
Mär	13	3.3mm	14.6°C	7.3°C	27.4°C
Apr	21	0.3mm	17.1°C	8.7°C	27.7°C
Mai	28	0.1mm	19.1°C	8.5°C	31.3°C
Jun	20	0.4mm	21.6°C	13.8°C	33.1°C
Jul	29	0.1mm	24.9°C	14.9°C	35.4°C
Aug	29	0.1mm	26.1°C	18°C	38.3°C
Sep	23	0.3mm	22.2°C	14°C	31.8°C
Okt	15	4.3mm	19.7°C	10.8°C	30°C
Nov	13	3.9mm	17.1°C	9°C	23.5°C
Dez	25	0.2mm	12.9°C	5.4°C	21°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 7%,30.730 €

30.730 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.195 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.098 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.780 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Ayamonte . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: