Quels sont les aéroports les plus proches de Ayamonte ?

Les aéroports les plus proches du centre de Ayamonte sont aéroport Faro (54 km), aéroport Jerez (130 km) et aéroport Sevilla (135 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Ayamonte ?

Les écoles internationales à proximité de Ayamonte incluent Colégio Santiago Internacional (23 km, de 5 à 18 ans, anglais et portugais), Colégio Bernardette Romeira (43 km, de 3 à 15 ans, anglais et portugais) et Educan, Algarve (54 km, de 5 à 16 ans, anglais).

Combien d’expatriés vivent à Ayamonte ?

Il y a 56 708 résidents étrangers à Province de Huelva sur 533 448 résidents au total (10.63%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Maroc (51.94%) et Pologne (8.67%).

Quel est le climat à Ayamonte ?

Ayamonte est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 13°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Ayamonte ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Ayamonte représentent environ 10% du prix, comprenant ITP, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 439 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 42 803 €.

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439 000 €

1 314 € par m²

Villa - Ayamonte, Province de Huelva

Ajouté il y a 12 mois

Chambres: 7
Salles de bains: 4
Taille de construction: 334 m²

7 Chambres
4 Salles de Bains
334 m² Taille de construction

Ayamonte, Costa De La Luz (Huelva), Province de Huelva, Andalousie, Espagne

Commercialisé par Vicum Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Une opportunité d’acquérir une propriété prête à générer des revenus dans le sud de l’Espagne.

Située à Ayamonte, près du Portugal, cette villa indépendante offre un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement.

Style de vie et investissement

Profitez du climat andalou avec plus de 300 jours de soleil par an tout en bénéficiant d’un potentiel locatif.

✨ Caractéristiques principales

✔ 334 m² construits
✔ 7 chambres | 4 salles de bain
✔ Piscine privée et jardin
✔ Espaces extérieurs généreux
✔ Maison lumineuse
✔ Licence touristique active

Distribution

Rez-de-chaussée :
Salon spacieux, cuisine équipée, cellier, suite avec salle de bain et chambre supplémentaire.

Étage :
Suite principale, quatre chambres, deux salles de bain, espace de vie et terrasse.

Emplacement
• Proche des plages
• À proximité du Portugal
• Aéroport de Faro (45 minutes)

Potentiel locatif
• Forte demande
• Idéal pour location saisonnière
• Bon potentiel de rentabilité

Vicum Real Estate

Chez Vicum, nous vous accompagnons tout au long du processus.

Contact

Contactez-nous pour plus d’informations.

Caractéristiques principales

13 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Emplacement: Près de port
À l'extérieur: Jardin Terrasse Terrasse sur le toit Plusieurs terrasses Barbecue Grand jardin
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Buanderie Système d'alarme Cuisine équipée

Vivre à Ayamonte

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Vicum Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 54 km
Aéroport de Jerez, 130 km
Aéroport de Sevilla, 135 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 533 448 résidents à Province de Huelva, dont 56 708 résidents étrangers (10.63%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Maroc	29 452	51.94%
Pologne	4 917	8.67%
Bulgarie	3 650	6.44%
Portugal	3 374	5.95%
Mali	2 956	5.21%
Ukraine	1 923	3.39%
Royaume-Uni	1 389	2.45%
Sénégal	1 125	1.98%
Chine	989	1.74%
Colombie	956	1.69%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	21	1.7mm	13.7°C	4.7°C	22.7°C
Fév.	17	2.1mm	14.6°C	6.9°C	22°C
Mars	13	3.3mm	14.6°C	7.3°C	27.4°C
Avr.	21	0.3mm	17.1°C	8.7°C	27.7°C
Mai	28	0.1mm	19.1°C	8.5°C	31.3°C
Juin	20	0.4mm	21.6°C	13.8°C	33.1°C
Juil.	29	0.1mm	24.9°C	14.9°C	35.4°C
Août	29	0.1mm	26.1°C	18°C	38.3°C
Sept.	23	0.3mm	22.2°C	14°C	31.8°C
Oct.	15	4.3mm	19.7°C	10.8°C	30°C
Nov.	13	3.9mm	17.1°C	9°C	23.5°C
Déc.	25	0.2mm	12.9°C	5.4°C	21°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

ITP: 7%,30 730 €

30 730 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 195 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 098 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 780 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Ayamonte. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: