Haus in Torrox, Provinz Malaga

Es handelt sich um ein großes Anwesen in Andalusien mit 608 m2 bebauter Fläche, einem Tennisplatz und einer Sauna auf einem 4.954 m2 großen Grundstück.
Baujahr: 1996.
Verkaufsformat: Die Immobilie wird als S. L. (Limited Company) verwaltet, deren Erwerb im Kaufpreis enthalten ist und erhebliche Steuervorteile bietet.

Lage und Umgebung

Lage: ca. 50 km östlich von Málaga.
Ansichten: Das Grundstück wurde in die Bergseite ausgegraben, wodurch ein ununterbrochener Blick auf das Meer gewährleistet wurde (kein befahrbares Land vor dem Haus).
Entfernung: Der Strand ist 2.400 m entfernt – in der Nähe des Meeres und der Geschäfte, aber in absolut ruhiger Lage.
Konnektivität: In der Nähe von Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen. Ausgezeichneter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und Küstenstraßen, bietet große Bequemlichkeit und kurze Reisezeiten.
Flughafen: Die Reisezeit zum internationalen Flughafen Málaga beträgt 35 Minuten.
Einstellung: Die Umgebung hat einen landwirtschaftlichen Charakter.

Eigenschaften-Layout

Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von 508 m2, ist als Doppelhaus für zwei Familien konzipiert. Jede Einheit umfasst:

1 Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

1 Voll ausgestattete Küche

1 Esszimmer

1 Badezimmer + 1 Gäste-WC

Gästeunterkünfte: Zusätzliche Apartments für Besucher stehen zur Verfügung – eine im Keller und eine im Turm. Insgesamt gibt es 4 Apartments mit Platz für 8 Personen.
Weitere Innenräume: Das Anwesen umfasst 2 separate Abstellräume/Keller, 1 Hauswirtschafts-/Waschraum, 1 Technikraum und einen Fitnessbereich.

Freizeit- und Outdoor-Einrichtungen

Gastronomie: An das Haus angeschlossen ist eine 60 m2 große Bar, möbliert und professionell ausgestattet.
Pool: Neben der Bar befindet sich ein Pool (11. 5 × 6. 0 m), der ohne Chemikalien betrieben werden kann.
Tennis: Auf der unteren Ebene des Grundstücks befindet sich ein Tennisplatz, der genau nach den zentralen Hofplänen von Roland Garros in Paris gebaut wurde (Schichtfläche, eingebettete Betonlinien, etc.).
Sauna & Wellness: Auf der oberen Ebene befindet sich ein Saunahaus mit finnischer Sauna mit Panoramafenster mit Meerblick. Dieser Bereich umfasst 2 Duschen, 2 WCs, eine Umkleidekabine und einen Ruhebereich.
Haustiere: Die obere Ebene hat einen eingezäunten, separaten Bereich für Hunde.
Parken: Das Anwesen bietet Parkplätze für 8 Autos auf der oberen und unteren Ebene (16 Plätze insgesamt).
Erreichbarkeit: Die beiden Tower-Apartments können über einen eigenen Eingang von der oberen Ebene aus erreicht werden.

Besondere Merkmale und technische Details

Design: Der Komplex ist mit ca. 200 Metern Balustrade-Säulen umgeben. Die mit Natursteinplatten bedeckten Stützwände verleihen dem Anwesen ein rustikales, andalusisches Aussehen.
Garten: wartungsarm, nach Süden ausgerichteter Garten mit Meerblick.
Selbstversorgung (Zero Cost): Die Immobilie verfügt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen und ein eigenes Abwasseraufbereitungssystem, was zu keinen Kosten für diese Dienstleistungen führt.
Energie: Warmwasser für das Haus wird durch Solarenergie erzeugt, wodurch Kosteneinsparungen und eine unabhängige Energieversorgung gewährleistet werden.

Zielgruppen (Potenzielle Verwendung)

Aufgrund seiner Größe ist das Anwesen ideal für:

Große Familien (z. B. Mehrgenerationen)

Professionelles Tennis-Trainingszentrum

Wellness-Retreat

Privates Krankenhaus (z.B. ästhetische Chirurgie)

Seminarzentrum

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