Haus in Savignac, Aveyron

In einem kleinen Weiler in der Gemeinde Savignac, nur zwei Minuten vom Einkaufsviertel Villefranche entfernt, bietet dieses Wohnhaus, das in den 2000er Jahren erweitert und renoviert wurde, ca. 117 m2 Wohnfläche mit Nebengebäuden und angrenzenden Grundstücken.
Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer von ca. 22 m2, einer 21 m2 großen Küche/Esszimmer mit Zugang zum Garten, einem 23 m2 großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang nach außen sowie einem Abstellraum/Waschraum.
Im Obergeschoss führt eine Landung zu zwei Schlafzimmern von 16 und 17 m2, sowie einem Duschraum mit Dusche, Bad und WC.
Eine 30 m2 große Garage mit motorisierter Sektionstür und einem 69 m2 großen Mezzanin runden das Anwesen ab und bietet zusätzlichen Platz für Cabriolet.
Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper, ergänzt durch einen Holzofen. Das Haus ist an die Entwässerung angeschlossen.
Draußen gibt es ein 372 m2 großes umzäuntes Grundstück und ein dreistöckiges Stein-Doppelhaus (jeweils ca. 50 m2), das komplett renoviert werden muss, mit einem kürzlichen Dach.
Eine ideale Lage, in der Nähe von Villefranche und allen Annehmlichkeiten.

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele touristische Attraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

== Einzelnachweise ==
In einem kleinen Weiler in der Gemeinde Savignac, nur zwei Minuten vom Einkaufsviertel Villefranche entfernt, bietet dieses Wohnhaus, das in den 2000er Jahren erweitert und renoviert wurde, ca. 117 m2 Wohnfläche mit Nebengebäuden und angrenzenden Grundstücken.
Im Erdgeschoss besteht es aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer von ca. 22 m2, einer 21 m2 großen Küche/Esszimmer mit Zugang zum Garten, einem 23 m2 großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang nach außen sowie einem Abstellraum/Waschraum.
Im Obergeschoss führt eine Landung zu zwei Schlafzimmern von 16 und 17 m2, sowie einem Duschraum mit Dusche, Bad und WC.
Eine 30 m2 große Garage mit motorisierter Sektionstür und einem 69 m2 großen Mezzanin runden das Anwesen ab und bietet zusätzlichen Platz für Cabriolet.
Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper, ergänzt durch einen Holzofen. Das Haus ist an die Entwässerung angeschlossen.
Draußen gibt es ein 372 m2 großes umzäuntes Grundstück und ein dreistöckiges Stein-Doppelhaus (jeweils ca. 50 m2), das komplett renoviert werden muss, mit einem kürzlichen Dach.
Eine ideale Lage, in der Nähe von Villefranche und allen Annehmlichkeiten.

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 180000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 170000€.
Honoraires de 5. 88% a charge acquereur
DPE F : «Logement a consommation energetique exzessive : classe F.»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns

France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 117 m2
Fläche : 372 m2 :
Taxe Fonciere : 844 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12200:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Bastide Stadt Villefranche-de-Rouergue
* Züge nach Toulouse
* Kulturelle Veranstaltungen
* Unterstützung durch drei Flughäfen
* schöne Aussicht auf die Landschaft