Haus in Caux, Herault

Hinter einer schönen Steinfassade verbirgt sich dieses einzigartige Maison de Maitre mit zwei Wohnungen. Der erste Stock besteht aus einer renovierten Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer unabhängigen Suite mit einem anderen Schlafzimmer und einer herrlichen Terrasse. Der zweite Stock hat das gleiche Volumen wie der erste Stock und muss renoviert werden, um die sechs Zimmer in einen großen zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln. Die Etagen sind durch eine außergewöhnliche Treppe verbunden, die in der Region selten ist.
Es besteht die Möglichkeit, eine extra angelegte Freizeitfläche von 9000 m2 mit herrlichem Blick zu erwerben.

Das Hotel liegt in einem Dorf mit allen Geschäften, Cafés und Restaurants, Schule und College, 25 Minuten von Beziers, 10 Minuten von Pezenas und 30 Minuten von den Stränden.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Eingangshalle, eine Garage, ein ehemaliger Stall mit Brunnen und ein Keller mit Weintanks in Wassertanks umgewandelt (24000 Liter).

Erster Stock: Die Landung führt zu einer unabhängigen Suite mit Bad (Dusche, Waschbecken, WC) und einer Wohnung mit einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer/ausgestatteter Küche (Hob, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroofen) mit Zugang zu einer Terrasse. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken) + WC.

Zweiter Stock: Alte Wohnung komplett renoviert werden, derzeit mit 6 Zimmern, ein Badezimmer (Dusche) + WC.

Außen: Die Terrasse verfügt über eine Sommerküche und Grill/Plancha-Bereich. Es ist möglich, zusätzlich einen angelegten Freizeitbereich (Strom und trockenes WC) von 9000 m2 mit herrlichem Blick zu erwerben.

Extras: Elektrische Heizung und Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch (mit Batterien).

* Ort
Das Anwesen befindet sich in einem lebhaften Dorf mit allen Geschäften und Supermarkt, Restaurants, Café, 10 Minuten von Pezenas und 25 Minuten von Beziers. Die Gegend ist mit Weinbergen bepflanzt und mit vielen hübschen Dörfern. Es ist nur 30 Minuten von der Küste mit seinen mediterranen Stränden. Es ist eine ideale Lage für ein Ferienhaus oder ein Ort, um das ganze Jahr über zu leben.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 990 € und 1410 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 200 m2
Steuern: 150 000 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34120:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Schöne Steinfassade
* Erster Stock: Renovierte Wohnung
* Hervorragende Terrasse
* Garage, ehemaliger Stall, Keller
* Möglichkeit zu kaufen Extra 9000 m2 Land
* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (kann aktualisiert werden)
* 30 Minuten vom Strand entfernt
* 10 Minuten von Pezenas, 25 Minuten von Beziers
* 30 Minuten vom Flughafen