Villa - Caux, Hérault

Derrière une belle façade en pierre se cache cette unique Maison de Maitre avec deux appartements. Le premier étage se compose d'un appartement rénové comprenant deux chambres, une suite indépendante avec une autre chambre, et une superbe terrasse. Le deuxième étage a le même volume que le premier étage et a besoin de rénovation pour transformer les six pièces en un grand espace de vie supplémentaire. Les étages sont reliés par un escalier exceptionnel qui est rare dans la région.
Il est possible d'acheter une aire de loisirs extra paysagée de 9000 m2 avec une vue splendide.

Situé dans un village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, à 25 minutes de Béziers, à 10 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, ancienne écurie avec puits et cave avec cuves de vin transformées en cuves d'eau (24000 litres).

Premier étage : Le palier mène à une suite indépendante avec salle de bain (douche, lavabo, WC) et un appartement comprenant un hall d'entrée, un salon/salle à manger/cuisine équipée (hob, lavabo, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique) avec accès à une terrasse. De plus, il y a 2 chambres, une salle de bains (douche, lavabo) + WC.

Deuxième étage: Ancien appartement à rénover, actuellement avec 6 chambres, une salle de bains (douche) + WC.

Extérieur: La terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue/plancha. Il est possible d'acheter en plus un espace de loisirs paysagé (électricité et WC sec) de 9000 m2 avec une vue splendide.

Extras: Chauffage électrique et panneaux solaires pour l'autoconsommation (avec batteries).

* Emplacement
La propriété est située dans un village animé avec tous les commerces et supermarchés, restaurants, café, 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Il est seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes. C'est un emplacement idéal pour une maison de vacances ou un endroit pour vivre toute l'année.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 990 € et 1410 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 200 m2
Taxe Fonciere : 1 500 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34120:
Près du centre-ville : Oui :

* Magnifique Façade de Pierre
* Premier étage: Appartement rénové
* Superbe terrasse
* Garage, ancienne Stable, Cave
* Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de 9000 m2
* 3 chambres, 2 salles de bains (peut être modernisée)
* 30 minutes de la plage
* 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers
* 30 minutes de l'aéroport