Wohnung in Oliveira do Douro, Distrikt Porto

Ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 en-suite Badezimmern, komplett renoviert im Zentrum von Gaia

Im Herzen von Vila Nova de Gaia gelegen, profitiert es von einer gut etablierten städtischen Umgebung, mit einfachem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Parks.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre intelligente, funktionale Layout, perfekt an die Anforderungen des modernen Lebens angepasst, bietet maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden.

Einzigartig: Der Raum ist derzeit vollständig vorbereitet und an den Komfort und die Sicherheit von Katzen angepasst.

Mit überraschend großzügigen Wohnbereichen stellt diese Immobilie die ideale Wahl sowohl für Eigentümer als auch für eine sichere Investition mit garantierter Wertsteigerung dar.

Räume und Bereiche:
Bequeme Einfahrt;
Offenes Wohnzimmer mit einer möblierten und voll ausgestatteten Küche;
2 fantastische Master-Suiten mit Einbauschränken (13. 7 m2 und 13 m2);
Vielseitig 8, 2 m2 Büro;
1 Gästebad;
Waschküche;
4. 3 m2 Balkon;
12 m2 privater Parkplatz.

Die Premium-Lage verbessert den unverwechselbaren Charakter dieser 2-Zimmer plus 1 Wohnung:
300 m vom Stadtpark Lavandeira;
550 m von einer Bäckerei, einem Restaurant und einer Apotheke;
600 m vom U-Bahnhof entfernt;
650 m von einem Fitnessstudio entfernt;
800 m von großen Supermärkten;
1. 8 km vom U-Bahnhof und Av. Da República;
2. 5 km vom Krankenhaus entfernt;
2. 9 km vom Gaia Rathaus;
4. 4 km von der ikonischen Jardim do Morro;
5. 7 km vom Rathaus von Porto;
21. 5 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt.

Diese Wohnung, komplett renoviert im Jahre 2023, befindet sich im hohen Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzügen. Es ist einziehbereit und verfügt über:
Einbaubeleuchtung (LED-Strahler) in allen Räumen;
Wärmerückgewinnungseinheit im Wohnzimmer, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre;
Fußbodenheizung in einem der Badezimmer;
Premium Schalldämmung in Decken und Wänden neben anderen Wohnungen;
Verstärkte Wärmedämmung in Außenwänden;
Hochsicherheitsverstärkte Tür;
Moderne Video-Gegensprechanlage.

Transparenzhinweis: Das Energieleistungszertifikat ist "F" nur, weil es nach der umfangreichen Renovierung der Wohnung nicht aktualisiert wurde; es verfügt jetzt über eine deutlich höhere thermische und Energieeffizienz.

Dieses Anwesen bietet einzigartige Innen- und Außenbereiche: exklusive Details, die bei direktem Kontakt mit unserem Unternehmen verfügbar sind.

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Energiebewertung: F
== Einzelnachweise ==