Appartement in Oliveira do Douro, Porto (district)

Uitstekend 2-slaapkamer appartement met 2 en-suite badkamers, volledig gerenoveerd in het centrum van Gaia

Gelegen in het hart van Vila Nova de Gaia, het profiteert van een gevestigde stedelijke omgeving, met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten, snelwegen, openbaar vervoer, en stedelijke parken.

Dit appartement onderscheidt zich door zijn slimme, functionele lay-out, perfect aangepast aan de eisen van het moderne leven, biedt maximaal comfort, privacy en welzijn.

Uniek kenmerk: de ruimte is momenteel volledig voorbereid en aangepast voor het comfort en de veiligheid van katten.

Met verrassend royale woonruimtes, is deze woning de ideale keuze voor zowel eigenaar-bewoning en een veilige investering, met gegarandeerde waardering in waarde.

Kamers en zones:
Gezellige ingang;
Open-concept woonkamer met een gemeubileerde en volledig uitgeruste keuken;
2 fantastische mastersuites met ingebouwde kasten (13. 7 m2 en 13 m2);
Veelzijdig 8. 2 m2 kantoor;
1 gastenbadkamer;
Wasruimte;
4. 3 m2 balkon;
12 m2 privé parkeerplaats.

De premium locatie versterkt het onderscheidende karakter van dit 2-slaapkamer plus 1 appartement:
300 m van Lavandeira Municipal Park;
550 m van een bakkerij, restaurant en apotheek;
600 m van de metrobus;
650 m van een sportschool;
800 m van grote supermarkten;
1. 8 km van het metrostation en Av. Da República;
2. 5 km van het ziekenhuis;
2. 9 km van het stadhuis van Gaia;
4. 4 km van de iconische Jardim do Morro;
5. 7 km van het stadhuis van Porto;
21. 5 km van de luchthaven Francisco Sá Carneiro.

Dit appartement, volledig gerenoveerd in 2023, is gelegen op de hoge begane grond van een gebouw met liften. Het is verhuisklaar en beschikt over:
Inbouwverlichting (LED-spots) in alle ruimtes;
Warmteterugwinningseenheid in de woonkamer, die zorgt voor een gezellige sfeer;
Vloerverwarming in een van de badkamers van de suite;
Premium geluidsisolatie in plafonds en muren naast andere appartementen;
Versterkte thermische isolatie in buitenmuren;
een versterkte deur met hoge beveiliging;
Moderne video intercom.

Transparantie Opmerking: Het opgegeven Energieprestatiecertificaat is 'F' alleen omdat het niet werd bijgewerkt na de uitgebreide renovatie van het appartement; het beschikt nu over een aanzienlijk hogere thermische en energie-efficiëntie.

Deze woning biedt unieke interieur- en exterieurfuncties: exclusieve details beschikbaar bij direct contact met ons bedrijf.

Beveilig nu uw kans om dit uw nieuwe huis of uw volgende succesvolle investering.

Plan vandaag uw bezoek met Amber Star Real Estate!
Energieklasse: F
#ref:0729/25