Haus in Monchique, Distrikt Faro

Zusammenfassung: die zehn wichtigsten Verkaufspunkte
Der unvergleichliche Blick: Der spektakulärste Panoramablick über die Algarve, der sich von der Küste von Lagos/Alvor bis Portimão erstreckt und an klaren Tagen von Sagres bis Albufeira reicht.

Hervorragende Energieeffizienz: Energie-Bewertung B-, eine seltene Leistung für ein Berggrundstück, die niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Unique Investment Opportunity: Dreigeschossige Anlage mit unabhängigen Eingängen, die die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten (Mieteinkommen/AL) ermöglicht.

Großzügiges Grundstück: 16.120 m2 (über 4 Hektar) privates Land, die absolute Privatsphäre und Potenzial für Landschaftsbau zu gewährleisten.

Optimierter Komfort: Südliche Ausrichtung mit smarter architektonischer Schattierung, AC in allen Räumen und Solarpanels für häusliches Warmwasser (DHW).

Garantierte Wassersicherheit: Die Versorgung durch ein privates Bohrloch mit einem Wasseraufbereitungssystem ist ein wertvolles Gut im Gebiet von Monchique.

High Natural Light: Die Schlafzimmer im 1. Stock verfügen über Balkontüren, die natürliches Licht und das Erlebnis mit Meerblick maximieren.

Aktuelle Konstruktion (2017): Robuste Konstruktion, wobei das Äußere vor kurzem am Ende des Sommers gemalt wurde.

Premium Barrierefreiheit: Zugang über asphaltierte Asphaltstraße bis zum Tor, mit einer asphaltierten Einfahrt.

Die Aussichtsterrasse: Eine große Terrasse auf der obersten Etage, strategisch entworfen, um das Seherlebnis zu maximieren.

Vollständige und detaillierte Beschreibung
Titel: 3-Bett-Villa mit Panoramablick auf das Meer (lagos bis albufeira) . Privates Borehole-B- Energy Rating in Picota, Monchique

Preis: 795.000 .Grundstücksgröße: 16.120 m2 . Bebaute Fläche: 278 m2 . Habitatlizenz: 2017

Willkommen in einer der privilegiertesten Lagen in der Monchique-Bergkette. Am Südhang von Picota gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Villa die Gelassenheit der Landschaft mit einem absolut unübertroffenen 360-Grad-Meerblick, bleibt aber nur 4 km von der lebhaften Vila de Monchique entfernt.

Die Investition: Flexibilität, Mietpotenzial und Effizienz
Das dreistöckige Design verleiht dieser Immobilie ein außergewöhnliches Einkommenspotenzial.

Mietpotenzial: Das Layout mit separaten Eingängen ermöglicht die einfache Aufteilung in zwei Einheiten: eine Wohnung im Stock 1 (plus Garage) und ein Penthouse mit 1 Schlafzimmer im Stock 2. Die Waschküche auf Etage 1 kann einfach in eine zweite Küche umgewandelt werden, wodurch die Immobilie für Doppelbelegung oder Mieteinnahmen optimiert wird.

Energieeffizienz (B-): Trotz seiner Höhe verfügt die Villa über eine höchst wünschenswerte B-Energiebewertung. Dies ist das Ergebnis intelligenter Architektur, hervorragender Südausrichtung und geplanter Schattierung über alle Fensteröffnungen, wodurch ganzjährig thermischer Komfort und deutlich reduzierte Energiekosten gewährleistet werden.

Das Herz des Hauses: Etage 2 - Der private Aussichtspunkt
Die obere Etage (Floor 2) ist der Schwerpunkt der Residenz, für die Sozialisierung und die Betrachtung der Landschaft konzipiert.

Sozialer Bereich: Offene Küche und Wohnzimmer, ein heller und moderner Raum, mit einem komfortablen doppelseitigen Holzofen (Salamandra).

Das En-Suite: Ein großes Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit einer Hydromassage-Kabine.

Die Panoramaterrasse: Direkt vom Wohnzimmer und der Hauptsuite aus erreichbar, bietet diese große Terrasse einen eigenen Balkon, der den besten Blick auf die gesamte Algarve-Küste bietet, von Lagos/Portimão bis Albufeira.

Unterkunft, natürliches Licht und Infrastruktur
Stock 1 beherbergt die Familie Schlafräume.

Luminosity: Die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage profitieren von einem nach Süden ausgerichteten Aspekt und verfügen über Balkontüren, die einen direkten Zugang zu einem Balkon bieten, wodurch natürliches Licht und das Erlebnis mit Meerblick maximiert werden.

Total Comfort: Die Klimaanlage ist im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert, ergänzt durch doppelt verglaste Fenster und Sonnenkollektoren für Warmwasser (DHW).

Unschätzbare Ressourcen: Wassersicherheit ist ein entscheidender Vorteil, garantiert durch ein privates Bohrloch mit einer Wasseraufbereitungsanlage. Der Zugang ist ausgezeichnet, über Asphaltstraße.

Außen: Das 16.120 m2 große Grundstück bietet einen natürlichen Puffer, der maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Obstbäume: Das Anwesen hat ein paar Terrassen in der Nähe des Hauses, wo einige Obstbäume gepflanzt wurden (Apple, Avocado, Apricot, Feigen, Citrus, etc).

Das Vermächtnis der Ansicht:
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine robuste, vor kurzem gebaute (2017) und energieeffiziente Immobilie zu erwerben, die sowohl einen überlegenen Lebensstil als auch intelligente finanzielle Renditen bietet. Ideal für versierte Investitionen, eine atemberaubende Hauptresidenz oder ein ruhiges Bergretreat mit Stränden nur 35 Autominuten entfernt.