Haus in Palafrugell, Provinz Girona

Zentral gelegenes Stadthaus mit Garten
Dieses im Stil der 1920er-Jahre erbaute Haus besticht durch seinen gut erhaltenen Originalzustand und einen rustikalen Charme, der die zeitlose Eleganz der Region Baix Empordà widerspiegelt.
Es befindet sich in zentraler Lage in Palafrugell, alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.
Küstennähe: Nur 4 Kilometer von den weltberühmten Stränden von Calella, Llafranc und Tamariu entfernt.
Perfekte Ausrichtung: Die Südlage sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht in allen Räumen und einen freien Blick auf die Stadt und den privaten Garten.
Die Wohnfläche beträgt 160 m² auf einem 239 m² großen Grundstück, davon sind 105 m² Nutzfläche und 145 m² Garten.
Die Raumaufteilung folgt einer klassischen Funktionalität und trennt Wohn- und Schlafbereich.
Erdgeschoss (wohnbereich)
Der Eingang durch den Flur führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie das Esszimmer und die Küche.
Unter der Treppe bietet sich ein idealer Platz für eine kleine Speisekammer oder einen Weinkeller.
Vom Esszimmer gelangt man auf eine ca. 20 m² große Veranda.
Die Veranda verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einen eigenen Brunnen.
Erstes obergeschoss (schlafzimmer)
Charmante Schlafzimmer: Drei Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Badezimmer en suite mit Badewanne.
Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.
Ein eigener Brunnen versorgt den privaten Garten mit Wasser.
- zustand: Gebraucht, in gutem Zustand, rustikaler Stil
- nutzfläche: 105 m²
- wohnfläche: 160 m²
- DOPPELschlafzimmer: 4
- badezimmer: 2
- Erdgasheizung
- Privater Garten und Brunnen
- CHG00330214001
- Energieausweis: 5SH0LF01G
- Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
- Notar- und Eintragungsgebühren sind vom Käufer gemäß den geltenden Sätzen zu tragen.
- AICAT-Registrierungsnummer: 1631
- API-Nummer: 196
- Kein Großgrundbesitzer