Neubau-Haus in Marbella, Provinz Malaga

In der begehrten Urbanisation Artola Alta in Marbella gelegen, genießt diese moderne Villa eine privilegierte Lage in erster Reihe am Cabopino Golf, nur 1,5 km von einem der schönsten Strände der Region entfernt. Artola Alta wird für seine ruhige, niedrig bebaute Atmosphäre und seine natürliche mediterrane Kulisse geschätzt und bietet einen Lebensstil, der Privatsphäre und Ruhe mit einem einfachen Zugang zur Küste vereint. Moderne Architektur, großzügiges Tageslicht und eine erlesene Ausstattung machen dieses Anwesen zur idealen Wahl für alle, die eine elegante Residenz an der Costa del Sol suchen – in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu erstklassigen Golfplätzen.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Solarium – die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort zu bieten und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis zu schaffen. Die Eingangsebene empfängt Sie mit einer hellen Diele, die in die Hauptwohnräume führt. Ein Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten praktischen Komfort für Besucher oder Familienmitglieder, die barrierefreien Zugang bevorzugen. Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine große, überdachte Veranda führt – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Morgenstunden und schattige Sommerabende. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet. Sie bietet einen geselligen Rahmen, der sich harmonisch mit dem Wohnbereich und den Außenflächen verbindet.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind, mit hellen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre. Darüber hinaus ist das beeindruckende 83 m² große Solarium das Highlight der Villa: eine Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool und hochwertiger Außenküche. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über den Golfplatz bis hin zum Meer, ergänzt durch Bergpanorama und Sonnenuntergänge – ein exklusiver Ort zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des ganzjährigen Klimas von Marbella.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität. Neben einem Schlafzimmer mit Bad gibt es einen großen Mehrzweckraum mit englischem Patio, der für viel Tageslicht sorgt – ideal als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum, Technikraum und eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen diese Ebene und sorgen für Alltagstauglichkeit, ohne das klare Design des Hauses zu beeinträchtigen.

Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter ein Aerothermie-System für Warm- und Kaltwasser, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Daikin Altherma Wärmepumpe. Die Hausautomation steuert Beleuchtung, Heizung und Klima, während ein Alarmsystem und die Vorinstallation für externe Videoüberwachung zusätzliche Sicherheit bieten. Die Energieeffizienz wird durch einen 3 kW SolarEdge-Wechselrichter und neun trina vertex bifacial 440W-Module mit Optimierern gewährleistet.

Artola und Cabopino sind bekannt für ihren besonderen Charakter und ihre hohe Lebensqualität. Der malerische Yachthafen mit seinen Restaurants und Strandlokalen bietet eine charmante Alternative zu größeren Häfen, während die nahegelegenen Dünen von Artola – als Naturdenkmal ausgewiesen – zu Spaziergängen und einem intensiveren Naturerlebnis einladen. Mit Golf direkt vor der Haustür und exzellenten Verbindungen nach Marbella, Puerto Banús und zum internationalen Flughafen Málaga ist dies ein modernes Zuhause für ein exklusives und dennoch entspanntes Leben an der Küste.