Villa neuve - Marbella, Province de Malaga

Située dans la très prisée urbanisation Artola Alta à Marbella, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne du Cabopino Golf, à seulement 1,5 km de l’une des plus belles plages de la région. Artola Alta est appréciée pour son atmosphère paisible, sa faible densité et son cadre naturel méditerranéen, offrant un style de vie qui allie intimité, tranquillité et accès facile au littoral. L’architecture moderne, la lumière naturelle abondante et une sélection raffinée de prestations font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante sur la Costa del Sol, à proximité de la mer et d’un golf de championnat.

Actuellement en construction, la villa s’articule sur quatre niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et solarium — conçus pour maximiser le confort et créer une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le niveau d’entrée vous accueille par un hall lumineux menant aux principaux espaces de vie. Un vestiaire invités et une chambre en suite bien proportionnée offrent une commodité pratique pour les visiteurs ou les membres de la famille préférant un accès de plain-pied. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie et salle à manger décloisonné, s’ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les matinées détendues et les réceptions estivales à l’ombre. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils haut de gamme, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique, offrant un cadre convivial en lien naturel avec le séjour et les espaces extérieurs.

À l’étage, le premier niveau est dédié à l’espace nuit, comprenant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. L’agencement a été pensé pour garantir intimité et confort, avec des pièces lumineuses et une atmosphère sereine. Au-dessus, un impressionnant solarium de 83 m² constitue l’atout majeur de la villa : un espace panoramique sur le toit avec jacuzzi et cuisine extérieure de qualité supérieure. De là, la vue s’étend sur le golf jusqu’à la mer, agrémentée de paysages montagneux et de couchers de soleil — un cadre privilégié pour recevoir, se détendre et profiter du climat marbellí toute l’année.

Le sous-sol offre une flexibilité précieuse. Outre une chambre en suite, il comprend une grande pièce polyvalente avec patio anglais pour optimiser la lumière naturelle, idéale comme salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace de vie supplémentaire. Une buanderie dédiée, un local technique et un garage fermé pour deux véhicules complètent ce niveau, assurant une praticité quotidienne sans compromettre la pureté du design.

La villa est équipée d’installations de pointe, incluant un système aérothermique pour l’eau chaude et froide, un chauffage au sol, la climatisation et une pompe à chaleur Daikin Altherma. La domotique contrôle l’éclairage, le chauffage et le climat, tandis qu’un système d’alarme et une pré-installation pour vidéosurveillance extérieure offrent une sécurité renforcée. L’efficacité solaire est assurée par un onduleur SolarEdge de 3 kW et neuf panneaux trina vertex bifacial 440W avec optimiseurs.

Artola et Cabopino sont réputés pour leur caractère et leur qualité de vie. Le port pittoresque, avec ses restaurants et établissements en bord de mer, offre une alternative charmante aux ports plus grands, tandis que les dunes d’Artola, classées Monument Naturel, invitent à de belles promenades et à une connexion privilégiée avec la nature. Avec le golf à votre porte et d’excellentes liaisons vers Marbella, Puerto Banús et l’aéroport international de Malaga, cette maison moderne est conçue pour une vie côtière exclusive et sans effort.