Haus in Serignan, Herault

Ein echter Favorit für Liebhaber von Charme und Authentizität! Sie finden dieses charaktervolle Haus im Herzen des Dorfes Portiragnes. Eingebettet auf umzäunten, bewaldeten Land, kombiniert es großzügige Volumen, hochwertige Ausstattungen und ein bemerkenswertes Potenzial. Die Residenz verfügt über eine geräumige Anlage, sowie eine unabhängige Drei-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage. Eine große Scheune bietet immense Möglichkeiten: eine Werkstatt, eine Garage, Lagerung, oder ehrgeizigere Entwicklungsprojekte.
Ideal für eine große Familie, eine Mietinvestition oder für diejenigen, die einen geräumigen und inspirierenden Ort zum Leben suchen.

Portiragnes ist ein begehrtes Dorf in der Nähe der Mittelmeerküste mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und einem medizinischen Zentrum, nur 15 Fahrminuten von Beziers entfernt.

== Einzelnachweise ==
Sobald Sie eintreten, schafft das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ergänzt durch einen antiken Kamin, eine warme und einladende Atmosphäre. Die große, moderne und gesellige Küche öffnet sich direkt auf den Garten und bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken) wurde nun in einen Wellnessbereich mit Sauna umgewandelt.

Im Obergeschoss befindet sich eine Master Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad (Dusche, Waschbecken). Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) und ein separates WC runden diese Etage harmonisch ab.

Die obere Etage beherbergt eine unabhängige Drei-Zimmer-Wohnung, die auch mit dem Haupthaus nach Ihren Bedürfnissen verbunden werden kann. Perfekt für die Begrüßung von Familie und Freunden, die Schaffung eines engagierten Raum für eine Tätigkeit, oder die Schaffung von Mieteinnahmen (ganzjährig oder saisonal).

In Bezug auf Nebengebäude eröffnet ein angrenzender Schuppen Möglichkeiten wie eine Werkstatt, eine Garage, eine Lagerhalle oder ehrgeizigere Entwicklungsprojekte.

* Ort
Portiragnes ist ein begehrtes Dorf entlang der Mittelmeerküste. Sie finden mehrere Annehmlichkeiten im Dorf, oder fahren Sie zu den nahe gelegenen Serigan oder Beziers für größere Geschäfte. Sie können entlang der Ufer des Canal du Midi spazieren oder radeln oder mieten Sie ein Boot auf dem ruhigen Wasser dieser prestigeträchtigen Wasserstraße, die seit 1996 als UNESCO-Weltkulturerbe geführt wird.

Und natürlich gibt es den 5 km langen Strand, mit seinem goldenen Sand, ideal für Familien und Wassersportfans. Es gibt vier Strände, darunter das Natura 2000 Orpellieres Naturschutzgebiet. Dieses Gebiet zwischen Serignan und Valras umfasst 150 Hektar, darunter eine große Zone von Salzwiesen, einen 2, 5 km langen Streifen von Sanddünen und einen breiten, verlassenen Strand. Die Kombination aus feuchtem und trockenem Land schafft das perfekte Zuhause für eine unglaublich biologische Vielfalt.
Portiragnes-Plage wird seit vielen Jahren mit der Europäischen Blauen Flagge ausgezeichnet, was die Qualität seiner Badegewässer und Strände bestätigt, sowie mit dem Label Station Verte, das die Maßnahmen zum Schutz der Umwelt in der gesamten Gemeinde bescheinigt.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Diese Immobilie ist Teil eines Miteigentums mit 6 Losen, jährlichen Gebühren 1965 €.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 3120 € und 4280 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 9 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 4 :
Bewohnbare Fläche : 285 m2
Fläche : 586 m2 :
Taxe Fonciere : 1635 €;
Jährliche Verwaltungskosten : 1965 € :
Anzahl der "Lots" in Kopropriete : 6 :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34420:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Geräumiges Haupthaus
* Unabhängige Wohnung
* Umschlossener Garten
* Privater Wellnessbereich mit Sauna
* Großes Mietpotenzial
* 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
* 10 Minuten vom Strand entfernt
* 15 Minuten von Beziers
* 5 Minuten vom Flughafen entfernt