Villa in Serignan, Herault

Een echte favoriet voor liefhebbers van charme en authenticiteit! U vindt dit karakteristieke huis in het hart van het dorp Portiragnes. Genesteld op omheinde, beboste grond, combineert het royale volumes, hoogwaardige armaturen en fittingen, en een opmerkelijk potentieel. De residentie beschikt over een ruime indeling, evenals een onafhankelijk drie-slaapkamer appartement op de bovenste verdieping. Een grote schuur biedt immense mogelijkheden: een werkplaats, een garage, opslag, of meer ambitieuze ontwikkelingsprojecten.
Ideaal voor een groot gezin, een huurinvestering, of voor degenen die op zoek zijn naar een ruime en inspirerende plek om te wonen.

Portiragnes is een gewild dorp dicht bij de Middellandse Zeekust met voorzieningen zoals winkels, restaurants en een medisch centrum, op 15 minuten rijden van Beziers.

* Property Layout
Zodra u binnenkomt, creëert de licht gevulde woonkamer, versterkt door een antieke open haard, een warme en gastvrije sfeer. De grote, eigentijdse en gezellige keuken opent direct naar de tuin, waardoor de ideale setting voor al fresco dineren. Een eerste slaapkamer met badkamer (douche, wastafel) is nu omgezet in een wellnessruimte met sauna.

Boven, een master suite met een kleedkamer en een eigen badkamer (douche, wastafel). Drie andere slaapkamers, een badkamer (bad, wastafel) en een aparte WC harmonieus voltooien deze verdieping.

De bovenste verdieping huisvest een onafhankelijke drie-slaapkamer appartement, die ook kan worden aangesloten op het hoofdgebouw volgens uw behoeften. Perfect voor het verwelkomen van familie en vrienden, het creëren van een speciale ruimte voor een activiteit, of het genereren van huurinkomsten (het hele jaar of seizoen).

Wat bijgebouwen betreft, opent een aangrenzende schuur mogelijkheden, zoals een werkplaats, een garage, opslag of ambitieuzere ontwikkelingsprojecten.

* Locatie
Portiragnes is een gewild dorp langs de Middellandse Zee kust. U vindt verschillende voorzieningen in het dorp, of rijden naar de nabijgelegen Serigan of Beziers voor grotere winkels. U kunt wandelen of fietsen langs de oevers van het Canal du Midi of een boot huren op het rustige water van deze prestigieuze waterweg, die sinds 1996 is opgenomen als een unesco werelderfgoed.

En natuurlijk is er het 5km lange strand, met zijn gouden zand, ideaal voor gezinnen en watersporters. Er zijn vier stranden, waaronder het natuurreservaat Natura 2000 Orpellieres. Dit gebied tussen Serignan en Valras beslaat 150 hectare, waaronder een uitgestrekte zone van zoutweiden, een 2. 5 km lange strook zandduinen en een breed, verlaten strand. De combinatie van vochtig en droog land creëert de perfecte thuisbasis voor een ongelooflijk biodivers landschap.
Portiragnes-Plage krijgt al vele jaren de Europese blauwe vlag, wat de kwaliteit van het zwemwater en de stranden verklaart, evenals het label Station Verte, dat de maatregelen bevestigt die zijn genomen om het milieu in de hele gemeente te beschermen.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Deze woning maakt deel uit van een co-property met 6 kavels, jaarlijkse kosten 1965 €.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 3120 € en 4280 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 9 :
Aantal bad/douchekamers : 4 :
Bewoonbare oppervlakte: 285 m2
Grondoppervlakte: 586 m2 :
Taxe Fonciere : € 1635; :
Jaarlijkse beheerskosten: € 1965 :
Aantal "Lots" in copropriete: 6:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34420:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Ruim hoofdgebouw
* Onafhankelijk appartement
* Ingesloten tuin
* Privé Wellnessruimte met Sauna
* Groot verhuurpotentieel
* 9 Slaapkamers, 4 Badkamers
* 10 minuten van het strand
* 15 minuten van Beziers
* 5 minuten van het vliegveld