Villa - Serignan, Hérault

Vous trouverez cette maison de caractère au coeur du village de Portiragnes. Nichée sur un terrain clos, boisé, elle allie des volumes généreux, des installations et des aménagements de haute qualité et un potentiel remarquable. La résidence dispose d'un aménagement spacieux ainsi que d'un appartement indépendant de trois chambres à coucher au dernier étage. Une grande grange offre d'immenses possibilités : un atelier, un garage, un rangement ou des projets de développement plus ambitieux.
Idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou pour ceux qui cherchent un endroit spacieux et inspirant à vivre.

Portiragnes est un village recherché à proximité de la côte méditerranéenne avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et un centre médical, à 15 minutes en voiture de Béziers.

* Mise en page des biens
Dès que vous entrez, le salon lumineux, rehaussé d'une cheminée antique, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande cuisine contemporaine et conviviale s'ouvre directement sur le jardin, offrant le cadre idéal pour les repas en plein air. Une première chambre avec salle de bain (douche, lavabo) a maintenant été transformée en un espace bien-être avec sauna.

A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privée (douche, lavabo). Trois autres chambres, une salle de bains (baignoire, lavabo) et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage.

Le dernier étage abrite un appartement indépendant de trois chambres, qui peut également être relié à la maison principale selon vos besoins. Parfait pour accueillir la famille et les amis, créer un espace dédié à une activité, ou générer des revenus locatifs (tout au long de l'année ou saisonnier).

En ce qui concerne les dépendances, une remise adjacente ouvre des possibilités, comme un atelier, un garage, un stockage ou des projets de développement plus ambitieux.

* Emplacement
Portiragnes est un village recherché le long de la côte méditerranéenne. Vous trouverez plusieurs commodités dans le village, ou en voiture à proximité Serigan ou Béziers pour les plus grands magasins. Vous pouvez vous promener ou faire du vélo le long des rives du Canal du Midi ou louer un bateau sur les eaux calmes de cette prestigieuse voie navigable, qui est inscrite comme un site du patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1996.

Et bien sûr, il y a la plage de 5 km, avec son sable doré, idéal pour les familles et les amateurs de sports nautiques. Il y a quatre plages, dont la réserve naturelle Natura 2000 Orpellieres. Cette zone entre Serignan et Valras couvre 150 hectares, y compris une vaste zone de prairies salines, une bande de 2, 5 km de dunes de sable et une large plage déserte. La combinaison de terres humides et sèches crée la maison parfaite pour un paysage incroyablement biodivers.
Portiragnes-Plage se voit décerner le drapeau bleu européen depuis de nombreuses années, ce qui atteste de la qualité de ses eaux de baignade et de ses plages, ainsi que le label Station Verte, qui certifie les mesures prises pour protéger l'environnement dans toute la commune.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Cette propriété fait partie d'une copropriété avec 6 lots, charges annuelles 1965 €.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 3120 € et 4280 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 9 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 285 m2
Surface terrain : 586 m2 :
Taxe Fonciere : 1635 €; :
Frais de gestion annuels : €1965 :
Nombre de "Lots" en copropriété : 6 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34420:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison principale spacieuse
* Appartement indépendant
* Jardin clos
* Espace de bien-être privé avec Sauna
* Grand potentiel de location
* 9 chambres, 4 salles de bains
* 10 minutes de la plage
* 15 minutes de Béziers
* 5 minutes de l'aéroport