Neubau-Haus in Cala de Bou, Ibiza

Bei unserem Listing "Villas Deluxe" handelt es sich um vier Traumvillen, die sich zurzeit im Bau befinden. Jede einzelne Villa unterscheidet dich leicht von der anderen, im Grundriss und der Anordnung sowie Größe der Terrassen, aber eines haben sie alle gemeinsam - eine gelungene Kombination aus Eleganz und mediterranem Design. Die Wohngegend ist ruhig und es befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie andere Dienstleistungen ganz in der Nähe. Zum Meer geht man ca. 8 Minuten zu Fuß. Der Alma Beach Club in Port des Torrent ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Und die besten Badestrände wie Cala Tarida, Cala Bassa und Cala Conta erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Villen befinden sich auf einem Grundstück von jeweils ca. 1.000 m2 und haben eine bebaute Fläche von ca. 530 m2. Die Villen haben unterschiedliche Fertigstellungsphasen, wobei eine Villa nahezu einzugsbereit ist, benötigen die anderen Häuser noch eine paar Wochen bzw. Monate bis zur Komplettierung.

Zufahrt und parkplatz

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine ruhige und asphaltierte Anwohnerstraße. Jede Villa hat einen privaten Stellplatz auf dem eigenen Grundstück, sowie eine private Tiefgarage im Kellergeschoss. Auch an der Straße gibt es ausreichend Platz zum Parken für die Gäste.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Man betritt die Villa über eine Eingangshalle, mit beeindruckender doppelter Deckenhöhe. Hier befindet sich eine Gästetoilette sowie die Treppe die die einzelnen Wohnetagen miteinander verbindet.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein sehr geräumiges Wohnzimmer, welches sich zum Garten und der großen Poolterrasse hin öffnet. Angeschlossen an den Wohnbereich ist die offene Designerküche ausgestattet mit Gaggenau Haushaltsgeräten, eine Kochinsel mit Frühstückstheke trennt visuell Wohn- und Küchenbereich. Auf dieser Wohnebene befindet sich ebenfalls ein Doppelschlafzimmer, mit Ankleidebereich und eigenem Bad mit Badewanne.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad und teilweise mit Balkon. Eine großzügig gestaltete Sonnenterrasse ergänzt dieses Geschoss. Von der Terrasse gelangt man auf die private Dachterrasse, von der man Ausblick auf die Bahia San Antonio, das Meer und die Sonnenuntergänge hat.

Kellergeschoss:

Im untersten Geschoss des Hauses befindet sich zum einen eine sehr große Garage mit viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Weiterhin befinden sich hier Lager/Abstellräume, Technikraum und eine Waschküche.

Aussenbereich und garten

Die Außenflächen dieser Immobilie sind gärtnerisch gestaltet und unterteilt in Vorgarten, im Eingangsbereich des Hauses, Zufahrtsrampe zur Tiefgarage sowie der privatere hintere Bereich des Hauses wo sich das Schwimmbad, Rasenflächen und teilweise überdachte Sonnenterrassen befinden.

LAGE, blick und ausrichtung

Die Neubauvillen befinden sich in der Gemeinde San Jose - San Augustin. Man hat eine gute Anbindung an Infrastruktur wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und gleichzeitig Erholungsorte wie den Strand vor der Tür. Der Ausblick von der unteren Etage vom Haus ist in den eigenen Garten. Von der 1. Etage hat man etwas Blick zum Meer, welches von der Dachterrasse noch besser zu sehen ist. Die privaten Schwimmbäder sowie die Sonnenterrassen der Villen sind alle in Richtung Süden angelegt.

Technische ausrüstung

Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über öffentliche Anbieter. Das Abwasser wird über das städtische Netz entsorgt. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Anschluss ans schnelle Glasfaserinternet ist kein Problem.

Extra

Die Verkaufspreise variieren:

Villa 27 – 3.200.000 € (Eckhaus)

Villa 29 – 2.750.000 €

Villa 31 – 2.750.000 €

Villa 33 – 3.200.000 € (Eckhaus)

Bitte beachten sie: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) sowie der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Abgaben bei der Kalkulation der Gesamtkosten unbedingt berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, einen Steuerberater oder juristischen Beistand hinzuzuziehen, um eine detaillierte Aufschlüsselung aller anfallenden Kosten zu erhalten und die Einhaltung sämtlicher steuerlicher Vorgaben sicherzustellen.

Ideal für

Die Neubauvillen "Villas Deluxe" bieten ideale Voraussetzungen für die Ganzjahresnutzung, durch die gute Anbindung und Infrastruktur sowie die technische Ausrüstung der Villen. Aber auch als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz sind die eleganten und modernen Häuser sehr gut geeignet. Wer gute Qualität und modernes Design schätzt, wird sich an diesen Immobilien sehr erfreuen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auch virtuelle Touren auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: oder durch Ausfüllen des nachstehenden Kontaktformulars.