Haus in Marignier, Haute-Savoie

Architekt-Designed Villa – 214 qm auf 2.929 qm Grundstück – Marignier ein Muss-See-Grundstück auf den Höhen von Marignier, entdecken Sie diese atemberaubende Architekten-Design 5-Zimmer-Villa mit 214 qm Wohnfläche (ca. 300 qm Gesamtfläche), im Jahr 1971 gebaut und zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen und hochwertige Eigenschaften.
Das auf geteilten Ebenen erbaute Anwesen umfasst: Kellerebene: Eine Doppelgarage, eine Waschküche, einen technischen Raum für das Wärmepumpensystem, zwei Abstellräume und einen Keller, der von der Vorhalle aus zugänglich ist, sowie ein separates WC. Erdgeschoss / Gartenebene: Ein hervorragender Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, beide nach Süden ausgerichtet, ohne Blick auf die Nachbarn, mit herrlichem Blick über das Tal und die umliegenden Berge.
Dieser Raum öffnet sich auf einen Balkon und bietet direkten Zugang zum Garten. Split Level: Eine Master Suite mit eigenem Duschbad, vier weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Außenbereich: Die Villa befindet sich auf einem 2.929 qm großen Grundstück mit einem beheizten Pool, einem Poolhaus mit einer Außenküche und einem privaten Tennisplatz. Der umzäunte Garten umfasst auch einen bebaubaren Bereich von ca. 600 qm.
Energieleistung: Energieverbrauch: 111 kWh/m2/Jahr (Klasse C) CO2-Emissionen: 4 kg CO2/m2/Jahr (Klasse A) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.180 € und 3.010 € (basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnement) Informationen über potenzielle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Website: