Villa in Marignier, Haute-Savoie

Architect-Ontworpen Villa op 2,929 m2 perceel Marignier een must-see woning op de hoogten van Marignier, ontdek deze prachtige architect-ontworpen 5-kamer villa met 214 m2 woonoppervlak (ca. 300 m2 totale vloeroppervlakte), gebouwd in 1971 en gekenmerkt door zijn royale volumes en hoogwaardige eigenschappen.
Gebouwd op split levels, de woning bestaat uit: Kelderniveau: Een dubbele garage, een wasruimte, een technische ruimte voor het warmtepompsysteem, twee opslagruimtes, en een kelder toegankelijk vanaf de vestibule, samen met een aparte WC. Begane grond / Tuin Niveau: Een prachtige woonkamer met een lounge en keuken, zowel op het zuiden met uitzicht op de buren, met prachtig vrij uitzicht over de vallei en de omliggende bergen.
Deze ruimte komt uit op een balkon en biedt directe toegang tot de tuin. Split Level: Een master suite met en-suite doucheruimte, vier extra slaapkamers en een kleedkamer. Buitenruimte: De villa is gelegen op een perceel van 2.929 m2 met een verwarmd zwembad, een zwembadhuis met een buitenkeuken en een eigen tennisbaan. De omheinde tuin heeft ook een bouwbaar gedeelte van ongeveer 600 m2.
Energieprestatie: Energieverbruik: 111 kWh/m2/jaar (klasse C) CO2-emissies: 4 kg CO2/m2/jaar (klasse A) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.180 en € 3.010 (op basis van gemiddelde energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement) Informatie over mogelijke risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de officiële website: