Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer der exklusivsten Gegenden Barcelonas, direkt neben dem Monterols-Park, präsentieren wir Ihnen eine prächtige renovierte Wohnung. Diese Unterkunft im ersten Stock bietet direkten Zugang zu einer spektakulären 104 m2 großen Gartenterrasse, einem privaten Raum, der ideal ist, um die Natur zu genießen, Versammlungen zu veranstalten oder eine entspannende Oase im Herzen der Stadt zu schaffen.
Das Haus bietet 160 m2 gut gestalteten Wohnraum mit funktionaler und eleganter Aufteilung: 4 geräumige Doppelzimmer, darunter eine Master Suite mit direktem Zugang zum Garten; ein großes und helles Wohn-Esszimmer, das auch mit dem Außenbereich verbunden ist; eine moderne offene Küche mit einem Weinkellerbereich und integriertem Essbereich; 3 Badezimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank; eine praktische Waschküche.
Darüber hinaus verfügt die Unterkunft über einen Außenraum, der vom Garten aus zugänglich ist und zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Schließlich ist es möglich, einen Parkplatz als Option zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im Viertel Sant Gervasi-Galvany, einer der begehrtesten Viertel in Barcelona. Diese Wohnanlage verbindet Ruhe, Prestige und eine ausgezeichnete Lebensqualität, umgeben von Geschäften, Restaurants, erstklassigen Dienstleistungen und dem berühmten Mercado de Galvany. Öffentliche Verkehrsmittel sind unschlagbar (Metro, Bus und FGC), so dass es leicht, jeden Teil der Stadt zu erreichen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investoren, die einen High-Demand-Asset suchen, als auch für Familien oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Haus mit Außenbereichen in einer erstklassigen Lage in Barcelona suchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.