Stadthaus in Caniles, Provinz Granada

Ein großes 3-stöckiges Dorfhaus mit Tauchbecken, das durch die Vermietung von 1 oder 2 geräumigen Ferienwohnungen Einnahmen generieren könnte.

390 m² bebaute Fläche
195 m² Grundstücksfläche

7/8 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 Empfangsräume
2 Küchen
Viel Stauraum
Großzügiger Terrassengarten mit kleinem Tauchbecken
Dachterrasse
Solarbetriebene Warmwasserbereitung
Mehrere Holzöfen im gesamten Gebäude

Dieses geräumige, dreistöckige Dorfhaus wurde kürzlich mit der Absicht renoviert, es als Bed & Breakfast zu nutzen, eignet sich jedoch viel besser als großes Einfamilienhaus oder für zwei separate Wohnungen. Eine oder beide dieser Wohnungen könnten Einnahmen aus der Ferienvermietung generieren.

Aus diesem Grund ist es sinnvoll, eine Beschreibung zu erstellen, die dies berücksichtigt, da es zum Design und zur Aufteilung der Immobilie passt. Diese Gegend ist bei Radfahrern sehr beliebt, und diese Immobilie wäre ideal für solche Gäste, da es im Innenbereich viel Stauraum für Fahrräder und Ausrüstung gibt.

Wie bereits erwähnt, wurde das Haus renoviert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es gibt zwar einige Macken, aber da es sich um ein Dorfhaus handelt, sind Eigenheiten vorprogrammiert. Das Haus bietet viel Platz im Inneren, was es perfekt für Gäste macht. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und es gibt komfortable Gemeinschaftsbereiche – gemütliche Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und Küchen mit viel Platz für Frühstückstische und Stühle.

Die Haupteingangstür führt in eine Lobby, sodass man sofort die Möglichkeit hat, die beiden Wohnungen separat zu betreten.

Wohnung 1 – Erdgeschoss und erster Stock

Erdgeschoss

Großes Esszimmer, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt. Großzügige Küche mit begehbarer Speisekammer und Tür zum Terrassengarten und viel Platz für einen Frühstückstisch. Vom Esszimmer aus gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und einem Alkoven-Schrank. Von diesem Wohnzimmer aus führt eine Tür zur Terrasse.

Großes Schlafzimmer im Erdgeschoss und Duschbad im Erdgeschoss.

Erstes Obergeschoss

Diese „Wohnung” verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad im ersten Obergeschoss. 4. Schlafzimmer/großer Abstellraum.

Derzeit gibt es eine Tür vom Flur im ersten Obergeschoss zu dem, was die zweite Wohnung sein könnte, oder diese kann geschlossen werden, wenn die Wohnungen unabhängig voneinander vermietet werden.

Terrassengarten mit zwei Ebenen und einem kleinen Tauchbecken. Gartenhäuser.

Wohnung 2 – Erstes und zweites Stockwerk

Wenn die Immobilie als zwei separate Wohnungen genutzt werden soll, befindet sich der Eingang zu dieser Wohnung im Erdgeschoss, wo sich neben der Eingangshalle ein Empfangsraum befindet. Dieser eignet sich perfekt zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Ausrüstung der Gäste.

Eine Treppe führt zur Eingangstür (derzeit verschlossen) dieser Wohnung.

Erste Etage

Schönes Wohnzimmer mit hohen Decken und einem gemütlichen Holzofen.

Geräumige Küche/Frühstücksraum mit einem angrenzenden Abstellschrank unter der Treppe zum Obergeschoss.

Vom Wohnzimmer führen Türen hinauf in die

Zweite Etage

Großer Flur mit offenem Stauraum/Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse.

4 große Schlafzimmer. Duschbad.

Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Cafétisch und 4 Stühle oder für ein paar Sonnenliegen. Solarbetriebener Warmwasserspeicher.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Unterkunft problemlos als ganzes Haus oder als zwei Wohnungen genutzt werden kann, was ein hohes Maß an Flexibilität bietet, wenn die Erzielung von Einnahmen eine Rolle spielt.

Caniles liegt in einer sehr historischen Ecke der Provinz Granada und teilweise im wunderschönen Naturpark Parque Natural de la Sierra de Baza. Die archäologischen Stätten in dieser Region reichen Tausende von Jahren zurück, und es gibt viel zu entdecken, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad.