Stadthaus in Llucmajor, Mallorca

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Son Gual wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2021 umfassend renoviert. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und bietet dank der gültigen ETV-Vermietungslizenz eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und renditestarker Ferienvermietung.

Auf einem großzügigen 2.017 m² Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer konstruierten Fläche von 296 m² über zwei Ebenen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittage bis in die Abendstunden.

Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 großzügige Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer (davon 1 en Suite) sowie ein separates Gäste-WC. Das funktionale und lichtdurchflutete Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Feriengäste.

Der Außenbereich ist geprägt von gepflegten Gärten mit tropischer Bepflanzung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Mittelpunkt des Gartens ist der großzügige private Swimmingpool mit Sonnenterrasse und balinesischem Bett. Ergänzt wird das Ambiente durch eine überdachte Terrasse mit BBQ-Bereich sowie eine Freizeitfläche mit Tischtennis und Kicker.

Ganzjähriger Wohnkomfort wird durch einer Zentralheizung mit Propangas, Klimaanlage, Fenster mit Doppelverglasung sowie einen Kamin im Wohnbereich gewährleistet.

Basura: ca. 120 € jährlich

Aufteilung

Erdgeschoss:
Drei Doppelschlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Zugang zu Garten, Swimmingpool und Terrassen
Garage

Obergeschoss:
Master-Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
Bad en Suite
Private Terrassen

GOIBE468739/2024

Gültige ETV-Vermietungslizenz

Privater Swimmingpool

Südwest-Ausrichtung

Zentralheizung mit Propangas

Klimaanlage

Kamin

Fenster mit Doppelverglasung

Drei Terrassen

BBQ-Bereich

Garten

Garage für 1 Fahrzeug

Außenstellplatz

Cédula de habitabilidad